一般来说人们拿着房产证就可以到银行或者担保公司办理房产抵押贷款，但是如果只有购房合同没办房产证担保公司如何抵押贷款呢?在担保公司办理住房抵押贷款具有具备哪些条件?本站为你解答。
一、有购房合同没办房产证能贷款吗?
抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。
1、一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。
2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。
二、担保公司办理住房抵押贷款需要具备哪些条件?
1、申请资料
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);权利人及配偶的身份证;权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，较高的额度有比较大的影响);如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单。;为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
2、申请条件
(1)中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。
(2)抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。
(3)房产若是二次抵押，房屋的抵押第1权利人必须是银行。
(4)借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。
3、所需证件
(1)房屋产权证、购房合同及发票原件。
(2)身份证原件、户口簿原件。
(3)配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。
(4)婚姻证明(结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)。
综上所诉，关于只”有购房合同没办房产证担保公司如何抵押贷款“这个问题的答案是无法办理抵押贷款的。所以想到担保公司申请抵押贷款，首先要把房产证的手续办齐全了，拿到房产证后再去担保公司或者银行申请抵押。更多相关知识您可以咨询本站贵州律师！
