将房地产当做抵押物向银行抵押贷款，是如今一种能够在短时间筹到大笔资金的方式。银行在收到抵押贷款申请的时候会进行相应的审查，审查通过后会要求办理房地产抵押贷款登记，那么你知道办理房地产抵押贷款登记需要哪些材料吗？律师365为你解答。
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
办理房地产抵押登记需要的材料
一、存量房抵押登记
1、《房屋所有权证》原件
2、《国有土地使用证》原件
3、主债合同原件(如向银行贷款，即为《借款合同》)
4、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。
5、《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位)
6、身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人)
7、授权委托书(抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理的，必须出具经过公证的《授权委托书》)8、南京市房地产抵押登记申请书
9、南京市房地产抵押合同
二、在建工程抵押登记
1、《国有土地使用证》原件
2、《建设工程规划许可证》原件
3、《商品房预销售许可证》原件
4、《借款合同》原件
5、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。
6、《企业法人营业执照》原件及复印件
7、授权委托书
8、南京市房地产抵押登记申请书
9、南京市房地产抵押合同
律师365小编在上文中主要为大家带来的是关于南京市办理房地产抵押贷款登记需要的材料和证件，各位需要注意了，实践中，材料和证件是有很大区别的。很多手续的办理中既需要材料也需要证件，所以只有准备齐全了才能比较顺利的办理相关手续。更多抵押贷款方面的知识，欢迎你上律师365网站了解。
按揭房能不能抵押贷款
深圳房屋抵押登记办理
如何撤销房屋抵押登记
