合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。
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厂房买卖股权转让流程
股权转让在公司经营中是比较常见的现象，具体的流程如下：1、向股东以外的第三人转让股权的，要经过股东会讨论表决；股东之间转让股权，只要通知公司及其他股东即可；
2、双方签订股权转让协议，对转让股权的权利和义务做出具体规定；
3、凡涉及到国有资产的股权转让，都应进行资产评估；
4、对于中外合资企业或者中外合作的企业，公司股权转让的，要报请原审批机关审批同意以后才可以办理转让手续；
5、发给新股东出资证明书；
6、修改股东名册和公司章程，并向工商局进行工商变更登记。
法律依据：《公司法》。
