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现房的知识精选
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购买二手现房要从哪些方面进行选择
01-22
购买二手现房的选择方面:1、卖方的还贷情况;2、需了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况;3、地理位置对是否保值有巨大影响;4、切勿盲目高额贷款;5、多次实地看楼;6、房产的选择根基自身经济状况;7、勿被装修迷住眼睛;8...
现房抵押贷款可以贷几年
10-08
房子抵押贷款能贷几年那就要看是什么性质、类型的房子了.一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的.通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70,而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%,工业厂房的抵押率高可...
验收二手现房有哪些要点
11-26
验收二手现房的要点是:1.验收二手现房时,首先要注意质量的检查,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等;2.进行验收时,还要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等;3.二手现房验收时记得将家具、床铺或其他大型物品遮掩的地方...
二手现房会遇到什么纠纷
08-08
引起二手现房买卖纠纷的事由如下:(一)买卖双方缺乏诚信,隐瞒真实信息导致纠纷。(二)房价变化快。房屋价格上涨了,一方反悔,以种种借口不办理过户手续。(三)中介机构的不规范行为导致纠纷。(四)二手现房交易手续复杂,导致交...
怎么解决二手现房买卖纠纷
08-08
解决二手现房买卖纠纷的方法:一、与卖家协商解决。二、向消费者协会投诉。三、向有关行政部门投诉。四、向仲裁机构申请仲裁。五、向有关人民法院起诉。商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具...
二手现房不能过户那么能买吗
04-06
二手现房不能过户那么能买吗能买但是建议不要买,存在风险。购买二手现房不过户只签协议是可以的,但是这样会面临很大的风险。如果真出现这样的情况,买房协议还是有效的,但只能证明交易的存在,不能证明买房人拥有房屋产权。...
长春现房办理产权证需要多长时间
04-25
办理抵押他项权证需要多长时间他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以...
现房网签需要备案吗
03-27
如何网签如何备案既然网签和备案是购房过程中不可缺少的环节,那么它们的流程是怎么样的呢?一般来说,网签流程为选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签;而备案流程为合同备案——审核——取得备案号...
现房销售要满足什么条件
04-30
现房销售要满足以下这些条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过...
如何进行现房抵押
01-09
如何进行现房抵押抵押人和抵押权人签订书面的房屋,双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二...
买期房、现房、二手房买什么好?
03-18
买房是一件很重要的事,很多人纠结于到底是买期房、现房或者是二手房呢?买哪种房比较好呢?小编为您整理这篇关于期房、现房和二手房优缺点的文章。【买期房的优点】:由于先期就购买,利于选择户型和位置。买的是未竣工的房子...
二手现房买卖合同应该包含哪些内容
09-15
二手现房买卖合同应该包含的内容有双方的基本信息、房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况、房款及付款时间约定、履行期限、地点、方式、违约责任以及争议解决的方式等等。【法律依据】《民法典》...
二手现房买卖具体有哪些流程
07-02
律师解析:二手现房买卖流程如下:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出...
南京现房抵押贷款银行
02-11
需要抵押贷款,什么是现房抵押贷款的呢?按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务,还清本息后,再重新收回物业所有权...
购买现房产权证办理时间
12-01
安置房产权证办理1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)...
现房抵押贷款现金
03-26
需要抵押贷款,什么是现房抵押贷款的呢?按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务,还清本息后,再重新收回物业所有权...
无产权证的二手现房可以购买吗
01-22
不可以购买。由于其无法办理登记手续,存在很大的风险,建议最好不要购买。如已经交付定金,则可以按照合同约定来进行处理。无产权证的二手现房限制使用权,不可转户,即不可无权交易,在法律上是不允许公开交易买卖的。法律依据...
二手现房交易遭遇业主违约如何办
05-28
可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,按照规定,要承担三种违约结果:一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的,因此,买房人可以不...
北京市商品房现房买卖合同(年月修订)
06-26
北京市商品房现房买卖合同(年月修订)出卖人:_______________________________买受人:_______________________________说明1.本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于商品房现房买卖...
现房首付无法签合同
04-21
交完首付多久签合同正常情况下是先签房屋买卖合同再支付首付,支付完首付再网签,至于交完首付多久网签,法律没有规定时间,具体的网签日期可以由买卖双方在房屋买卖合同中自由约定。...
按揭购买二手现房首付比例是多少
01-22
二手现房按揭贷款首付比例如下:1、非限购城市首套房首付为20%,二套房首付为30%-40%。2、限购城市,首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的,为30%贷款;未结清的首付40%-70%。二手现房按揭贷款需要准备的资料:1、借款人合法...
买二手现房时中介承诺未兑现应退还中介费吗
01-22
应退还中介费,但应支付必要的劳务费,但是因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致中介承诺未兑现的不应退还中介费。但是中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情...
期房和现房的区别有哪些
03-31
期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这一期间的商品房称为期房。现房是指具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售商品房的大产证,消费者...
期房与现房的区别是什么
03-31
期房是指已经办理商品房预售许可证,还未拿得房地产权证,可以预售,但还在建设,未能交付的房屋;现房是指已经建设完成,竣工验收合格,取得房地产权证,可以马上交房入住的房屋。现阶段,售楼中心多数商品房为期房。【法律依据】根据...
买现房好还是期房好
10-25
买保险好还是买社保好有工作单位的话,个人缴纳社保好;没有工作单位的话,买保险更划算。1、如果你目前有工作单位,应优先考虑单位投保社会保险,你只需要以个人工资或社会平均工资为标准支付8%的费用,而单位则会为你支付标准...
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