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认购书的知识精选
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认购书中的定金能要回吗
12-08
一、认购书中的定金能要回吗认购书中的定金,在不同的情况下具有不同性质。因此对定金的处理应视合同的具体情况,根据定金的性质和作用,分别按照抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约而“不予返还”或者“双倍返还...
签订房屋认购书是否可以退定金
12-16
一、签订房屋认购书是否可以退定金若仅仅是买方因为自身原因,在交付了购房定金之后,反悔不想继续履行交易的话,这种情况下构成违约。根据定金罚则,卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下,买方要求退还定金的话...
交了定金可以退房吗 未签认购书
11-15
未签认购书,交了定金可以退房吗买房是一件大事,许多人在没有了解清楚情况的时候,由于心急,给了定金,之后又想反悔,此时定金能不能退回来呢?在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的...
签订房子认购书时要注意什么问题
07-06
律师解析:签订房子认购书时要注意的问题:1、签约前认真阅读条款,购房时还要看拆迁安置是否落实。2、验看合同文本是否规范,认购书中必须出现房子详细信息。3、谨慎填写交易双方基本情况。4、妥善保存好原始材料。5、调查...
商品房认购书价格高于实际价格可以起诉吗?
11-29
一、商品房认购书价格高于实际价格可以起诉吗?是可以的,商品房认购书的认购价格与签订的商品房买卖合同价格不一致是可以起诉的。房屋认购书是房地产开发商在房屋正式销售前与有兴趣购房的购房者签订的书面协议。开发...
交了定金没签认购书能退吗
03-20
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
没有认购书定金能退吗
04-24
律师解答:不可以。律师解析:没签认购书定金不可以退。如果交的是订金可以退。没有书面约定,当事人可以尝试去要回来。一般情况下,定金不退,但如果卖方违约,定金可以退,也就是定金的双倍。出卖人拒绝退还定金的,可以向法院起诉...
认购书和购房合同日期延期交房
06-21
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
商品房认购书有法律效力吗
12-18
商品房认购书,是有法律效力的,双方当事人应当按照认购书的约定履行确定的义务。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条:当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在...
认购书交了定金可以退吗
07-28
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
商品房认购书包含的内容有哪些注意事项呢
04-28
商品房认购书包含的内容有哪些注意事项呢商品房认购书包含的内容注意事项:1、规避受牵制条款。2、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”“不予退还”等条款。3、不使用模糊概念。4、开发商答应为购房者保...
商品房认购书样式
12-13
商品房认购书样式编号:__________甲方(出售人):____________________________________地址:_______________________电话:____________乙方(认购人):____________________________________身份证件号码/公司注册号:____________...
认购书未约定签约时间
10-08
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
签订房屋认购书后能退定金吗
12-30
签订房屋认购书后能退定金吗1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。2、如果双方在规定...
商品房认购书有哪些效力
12-13
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。否则属于要约。《最高人民法院关于审理商品...
商品房认购书的主要内容有哪些
05-03
一、商品房认购书的主要内容有哪些①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不履行的处理问题。⑥开发商的预售许可证号。⑦当事人双方基本情况。二、商品房认购书是...
商品房认购书效力怎么样
11-16
商品房认购书效力怎么样通常认为,商品房认购书是以“诚信谈判直至签订商品房买卖合同”为标的的预约合同。《民法典》第四百七十条所列举的八大条款中,主体、标的和数量是不可以在将来由当事人或法院“依法拟制”的合同...
临时购房认购书有法律效力吗
12-13
我们发现,在具体购买商品房的时候,开发商一般会先与购房者签订购房认购书,这也被成为临时购房认购书。之后,还会签订正式的商品房买卖合同。那么这个临时购房认购书有法律效力吗?对此,本站小编整理了相关资料,马上为你做详...
没有签认购书买房定金可以退吗
04-25
通常情况下定金是退不掉的,但是属于卖方违约的可以要回定金,即双倍返还定金。卖方拒绝退定金的,可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金,有特别约定的,应从其约定。《民法典》第五百八十六条当事人可...
签了认购书延期签合同
11-01
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
深圳市房地产认购书样本一
12-16
深圳市房地产认购书样本一特别提示一、购买房地产存在一定风险,请消费者结合自身经济状况,谨慎选择,慎重落定。二、签署认购书前,买方应认真查阅并理解以下文件,卖方应提供查阅便利并解答:1.土地使用权出让合同书及其补充协...
认购书没填签约日期能退吗?
04-25
一、认购书没填签约日期能退吗如果是以没填签约日期申请退房的话,一般情况下是不允许的。一般购房者在购房时要谨交定金,因为定金的性质是购房者为后期买房做的一个现金担保,如果后期不能依约购买,则售楼方就可以不退还定...
商品房认购书都有哪些主要内容
12-16
一、商品房认购书都有哪些主要内容①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不履行的处理问题。⑥开发商的预售许可证号。⑦当事人双方基本情况。二、商品房认购书是...
签订商品房认购书注意什么
12-07
一、签订商品房认购书注意什么如购房者一旦决定签署房屋认购书,事先应当进行以下审查。也就是说,购房者在签订商品房认购书之前必须注意以下事项:1、仔细审查卖方是否具有开发房地产的资格;2、各种政府批文,即开发企业营...
认购书的定金退还技巧
05-14
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
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