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房产商破产购房者如何处理
04-20
若企业破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。【法律依据】《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履...
购房者能否退房 售楼处有欺骗
03-21
售楼人有欺诈行为可以退房。商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工...
购房合同房价上涨开发商违约的购房者如何解决最新的规定是什么
02-01
购房合同房价上涨开发商违约的购房者如何解决最新的规定是什么购房合同房价上涨开发商违约的,购房者可以按照合同约定要求开发商承担继续履行、赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等违约责任。如果开发商拒绝承担违约...
公积金买房购房者应带证件
07-27
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
房地产纠纷律师——因购房者属于外地户口开发商未及时办理办理房产证应当怎么办
12-30
原告诉称张某达向本院提出诉讼请求:1.判令被告继续履行合同并为原告办理北京市房山区一号房屋的不动产权证书;2.判令被告向原告支付违约金5959.26元。事实与理由:原告与被告于2007年7月21日签订《商品房预售合同》,原告以...
只是购房者合同丢了去哪补办
12-11
购房合同丢了可以在开发商或房屋所属房地局补办,也可以进行复印,合同份数不影响合同的法律效力。双方当事人都应当按合同约定内容履行义务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《民典法》第四百六十九条 当事人订...
购房者在什么情形下可退房
07-04
购房者可要求退房是法律所赋予的在特定条件下购房者可解除购房合同的权利,是对购房者合法权益保护的体现。具体来讲,已经签订了购房合同的购房者在什么情形下可退房呢?接下来,本站小编就为大家详细解答这个问题。一、购房...
房屋面积出现误差购房者应该怎么处理
07-16
一、房屋面积出现误差购房者应该怎么处理按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)...
草签合同不给购房者吗
03-19
购房者签购房合同的流程有哪些购房者签购房合同的流程是:购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同,双方进行签合同,购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打...
合同备案后购房者
04-20
购房者丢失了购房合同怎么办合同丢失了是可以补办的。《合同法》规定一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原...
买房子发票什么时候给购房者
11-15
买房子对于我们正常人来说是一类重要的事件,这类房屋的发票在办理完购房手续的同时就应该出具,对以后的房产证的办理起到关键性的作用。下面小编就买房子发票什么时候给购房者,这类问题为大家进行解答。一般情况下,购房者...
开发商捆绑销售购房者应该如何办
11-11
开发商捆绑销售购房者应该如何办1、为了规避政府出台的限价政策,很多开发商在与购房者签订正式合同时,强制性要求签订装修合同或者捆绑车位。开发商与购房者签订认购协议后,应当履行认购协议约定的义务,不得为认购协议的...
购房者可以解除合同吗 开发商逾期交房
06-27
近年来各大房地产企业资金紧张,在建项目难以为继,因资金链断裂导致项目停工,迟延交房的情况更是频频出现,作为购房者可以解除合同吗?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十一条的规定...
购房者买房网签多长时间能完成?
03-05
时间:2023-12-0923:33:09浏览:5285次来源:本站小编整理购房者买房网签的时间一般是在三至五天就可以完成。我国明确的规定了在购房之前需要按照相应的流程进行网签的工作,之前是必须要签署纸质版本的合同,目前进行网签也是...
购房者买到一房多卖怎么办
04-02
一、购房者买到一房多卖怎么办开发商一房二卖属于严重违约行为,可以起诉开发商承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理:1、首先要看房屋是否进行变更登记,谁先登记就是谁的。2、如果没有进行登记,就看谁支付全部或...
购房者个人如何办理他项权?
09-06
一、个人如何办理房屋他项权证?1、申请。填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,并按照相关要求填表。到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后,应到借款银行去盖章,在银行同意盖章后,银行...
购房者怎样可以退房?
02-26
购房者在遇到哪些情况下可以退房而不用支付违约金呢?在哪些情况下可以选择退房来维护自己的合法权益呢?下面是本站小编为您整理的有关文章。一、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。即合...
遭遇一房二卖时购房者怎么维权?
02-15
一、遭遇一房二卖时购房者怎么维权?一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后,房屋出卖人全面、正确地履行合同,是合同的效力最...
购房者退房的理由是什么
12-11
购买商品房本来是为了住,但是有时候,买完房后发现房子并不如意,于是想退房。购房者要求退房的事情几乎每天都会发生,但不是所有人能退掉房子。那么,购房者退房的理由是什么呢?详细内容请在下文中进行具体了解。从法律角度来...
购房者可退房的情形有哪些
07-04
购房者可退房的情形有:1、购房合同无效。2、套型误差导致退房。3、面积误差导致退房。4、变更规划、设计导致退房。5、质量不合格导致退房。【法律依据】根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十四条:出卖人交...
购房者的首付收据丢了怎么办
03-11
购房者的首付收据丢了如果购房收据为开发商开具的手写收据,需要跟开发商说明原因并声明该收据作废,开发商可以重开一份。如果是购房发票丢失的,需要登报声明作废,注明发票的号码和金额,然后在报纸上登报声明票据遗失。凭借...
购房者应如何退房 退房的条件包括了哪些
03-25
买房又退房,的确是一件苦恼的事情。但退房要有一定的准则。收楼过程中,如果遇到质量小问题,可以让发展商及时补修,但如果出现法定的情况,购房人可提出退房。那么,退房的条件包括了哪些?如果购房者遇到的情形符合法律的相关...
开征房产税对购房者的影响
03-29
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
购房者法定退房的情形有几种
02-22
在十种情况下,买房人可以把房子退掉,讨回房款并索赔相应的损失。其分别是:一、延迟交房此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以...
购房者延期收房该如何处理
03-22
一、购房者延期收房该如何处理买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。购房者无正当理由...
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