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承租人的知识精选
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承租人应当按照约定的期限支付租金吗
11-11
承租人应当按照约定的期限支付租金吗承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照我国法律规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满...
承租人需要承担哪些义务
12-30
承租人需要承担哪些义务1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的,可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的,按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不...
公租房征收承租人补偿
11-26
公租房拆迁,承租人有补偿吗依据相关法律的规定,对公租房进行拆迁的时候,公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的,主要的补偿是安置费用。承租人要了解一下公租房拆迁补偿时选择房屋产权调换的一些标准。公租房按私有产权...
承租人是不是能获得补偿 商用租房遇到拆迁
12-30
一、商用租房遇到拆迁,承租人是不是能获得补偿拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件;依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿...
次承租人的法律风险及利益保护问题探究
12-15
【案例】甲公司与乙公司签订租赁合同,由甲公司将房屋租给乙公司,租期3年,同时合同约定乙公司可以转租,半年后,经过甲公司同意,乙公司转租给丙公司,转租1年后,甲公司以乙公司拖欠租金并在经催告后仍不支付为由,诉至法院,并要求解...
民法典中已出租房产抵押是否告知承租人
12-04
一、民法典中已出租房产抵押是否告知承租人民法典规定,房屋出租后,出租人抵押房屋的,不需要告知承租人,但需要告知抵押权人,房屋出租后抵押,不影响承租人承租权。《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关...
商铺拆迁补偿该属于房东还是属于承租人
06-12
黑龙江某地周先生租用别人1400余平商铺,办老年公寓,经营3年后遭遇拆迁,租赁合同还在时效内,周先生认为应该得到停产停业损失补偿,但房东打算全部拿走,不给他了。他面临巨大损失。租赁的商铺面临拆迁,能获得补偿吗?拆迁补偿是...
承租人优先购买期限是多久
06-20
一、承租人优先购买期限是多久?承租人行使优先购买权的期限是15天,出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。《民法典》第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租...
公租房更换承租人申请书
02-29
公租房拆迁,承租人有补偿吗依据相关法律的规定,对公租房进行拆迁的时候,公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的,主要的补偿是安置费用。承租人要了解一下公租房拆迁补偿时选择房屋产权调换的一些标准。公租房按私有产权...
房屋转租承租人跑了
12-01
承租人可以转租吗1、承租人转租房屋必须经出租人同意《合同法》第224条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔...
公租房改变承租人
12-01
公租房拆迁,承租人有补偿吗依据相关法律的规定,对公租房进行拆迁的时候,公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的,主要的补偿是安置费用。承租人要了解一下公租房拆迁补偿时选择房屋产权调换的一些标准。公租房按私有产权...
阻止交付房屋? 承租人是否有权利提出执行异议
07-01
法律规定,承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产,在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的,人民法院应予支持。法律依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案...
承租人可以获得征地补偿款吗?
04-29
一、承租人可以获得征地补偿款吗?承租人一般不可以获得征地补偿款。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给...
可以请求出租人承担相应责任的情形有哪些 承租人向出卖人索赔失败
12-15
承租人向出卖人索赔失败,可以请求出租人承担相应责任的情形有哪些出租人有下列情形之一,致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的,承租人有权请求出租人承担相应的责任:(一)明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人;(二)承租人...
作为承租人能拿到商铺的征收补偿吗?
06-14
只要是征收就有补偿,这一点是毋庸置疑的。但有补偿就代表着能拿到征收补偿了吗?毕竟连最简单的房屋征收都可能会出现因为产权问题导致某个人拿不到补偿,所以征收补偿的分配问题就显得极为重要。虽然上面提到因为产权问题...
有哪些规定 承租人的优先购买权如何救济
12-08
承租人的优先购买权如何救济,有哪些规定承租人的优先购买权被侵犯的可以向出租人请求损害赔偿。其实承租人的优先购买权被侵犯的救济方式只有一种,即请求出租人承担相应的损害赔偿责任,除此之外,承租人不能主张出租人和...
承租人能否直接签订拆迁补偿协议?
04-01
一、承租人能否直接签订拆迁补偿协议?1、承租人不能直接签订拆迁补偿协议《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公...
在融资租赁中承租人擅自抵押租赁物怎么办?
07-02
一、在融资租赁中承租人擅自抵押租赁物怎么办?1、出租人可以根据融资租赁合同的约定,要求承租人承担相应的违约责任,赔偿相应的损失。2、第三人通过抵押权善意取得融资租赁物,出租人不可以主张抵押无效,要求取回租赁物,但...
把房子租给承租人时需要注意哪些问题?
12-30
把房子租给承租人时需要注意哪些问题?首先,租赁合同的主体并不要求对房屋具有物权,因为基于债权的负担行为不以物权的处分行为为构成要件。其次,租期的规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届...
土地承租人可以获得征地补偿吗?
03-07
承租人能获得征地补偿。承租人与房屋所有权人对解除租赁关系无法达成一致的可以要求房屋所有权人对其进行安置、一并赔偿搬迁、营运损失,承租人与房屋所有权人解除租赁关系的可以要求对提前解约造成的损失进行补偿。房...
出租人违约承租人解除租赁合同可以要求违约金吗
12-06
出租人违约承租人解除租赁合同可以要求违约金吗1、可以要求违约金。出租人违约解除租赁合同需要赔偿违约金、返还押金,造成损失的需要赔偿损失2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同...
公房承租人变更纠纷应该如何起诉
01-11
公房承租人变更纠纷应该如何起诉1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉...
做账 融资租赁承租人
12-03
融资租赁合同承租人的权利融资租赁合同第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。第二百三十八条融资租赁合同的内容包括租赁物...
租房拆迁时承租人能拿到什么补偿呢
12-06
租房拆迁时承租人能拿到什么补偿呢承租人可以拿到补偿。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失...
门面拆除承租人能获得的赔偿有哪些
11-20
门面拆除承租人能获得的赔偿有哪些依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,租赁的商铺要拆迁的,承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,因征...
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