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没有预售证退房存在违约金吗
没有预售证退房存在违约金吗
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律师解答:
不存在。
律师解析:
不存在违约。开发企业只能在办理出《
商品房
预售许可证》后才可以对外销售房子,收取房款的,所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的
协议
和房款买卖都是不受
国家
法律保护的,所以就不存在所谓违约的事情了。完全可以要求开发商退房的。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
TAG标签:
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违约金
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房产纠纷
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预售证
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退房
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