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地役权的知识精选
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如何区分相邻关系和地役权
09-11
相邻关系和地役权的区别主要有以下几点:1、两者的性质有差异,地役权是属于一种独立的物权,它属于用益物权;而相邻关系则不是一种独立的物权。2、两者的法律效力有差异,相邻关系的发生是基于相关法律的规定;而地役权则是通过...
地役权可否单独抵押
06-18
律师解答:不能。律师解析:地役权不能单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利,脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权,地役权即失去存在意义;对于受让地役权的主体而言,没有取得土地承包经营权和建设用地使...
地役权合同转让
06-28
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
地役权抵押的先决条件是什么
07-07
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产...
相邻权和地役权的区别是什么
02-02
一、相邻权与地役权的区别是什么(一)两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴。(二)两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包...
地役权设定契约书样板通用版
09-13
地役权设定契约书样板通用版立契约书人______________(以下简称甲方)______________(以下简称乙方),兹为签订地役权设定契约书,经当事人协议,订立条款如下:_______________第一条供役地所有人甲方,对于地役权人乙方所有的_...
法律是怎么规定的 地役权合同生效的条件有哪些
02-01
一、关于地役权合同效力的法律依据1、地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。(前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。)2、设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权...
地役权的属性是什么呢?
04-01
律师解析:地役权是一种独立的物权,在性质上属于用益物权的范围,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。设立地役权进行登记的流程如下:双方当事人共同向房屋登记机构申请申请,递交相关材料,登记机构对...
地役权是绝对权吗
12-29
地役权是绝对权吗地役权是绝对权。绝对权又称对世权,是指其效力及于一切人,即义务人为不特定的任何人的权利。它的义务人是不特定的任何人,即任何人均负有不妨害权利人实现其权利的义务。地役权是一种独立的物权,在性质上...
请问一下地役权的取得
07-02
请问一下地役权的取得地役权是指依据设定合同中规定的目的,土地上的权利人(包括土地所有人、土地使用权人)为实现自己土地上的利益而使用他人土地的权力.地役权的取得分为设定取得和法定取得两种.设定取得就是说通过...
地役权设定合同书范本
03-27
地役权设定合同书范本立契约书人____________(以下简称甲方),____________(以下简称乙方),兹为签订地役权设定契约书,经当事人协议,订立条款如下:第一条供役地所有人甲方,对于地役权人乙方所有的________市________号的土地...
相邻权与地役权和区别有哪些
09-11
一、相邻权与地役权和区别有哪些(一)两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴。(二)两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包...
相邻权与地役权的区别有哪些?
09-11
1、权利性质不同相邻关系不是一种独立的民事权利,也不是一种独立的物权类型,其性质为拥有不动产所有权而延伸出的相应的权利和义务,是所有权的组成部分,不需要单独地进行公示,一旦拥有所有权,自然地拥有相邻关系。地役权是...
土地使用权是地役权吗
11-25
土地使用权是地役权吗不是。地役权是指地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。而土地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建...
地役权在什么时候设立
09-20
地役权在地役合同生效时设立。当事人既可以登记,也可以不登记,但是未登记的,不得对抗善意第三人。因此,地役权在合同生效时设立,而不是在登记时设立。《中华人民共和国民法典》第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立...
国有土地是否享有地役权
12-15
国有土地是否享有地役权民法典规定,地役权是由不动产权利人设立的,而国有土地属于不动产,所以国家土地权利人可以设立地役权。《中华人民共和国民法典》第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定,利用他人...
规定地役权合同的内容是什么
06-26
律师解析:1、法律规定地役权合同的内容是:当事人的姓名或者名称和住所;利用目的和方法;地役权期限;费用及其支付方式;供役地和需役地的位置;解决争议的方法;法律规定或当事人约定的其他内容。地役权自地役权合同生效时设立。...
地役权合同一般包括哪些内容
06-28
地役权合同一般包括哪些内容地役权是用益物权,设立地役权应当采取书面形式订立。民法典规定了地役权合同一般应当包括的几项条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的和方法;(四)利用期...
《物权法》中的地役权是什么意思?
02-15
《物权法》中的地役权是什么意思?在我国的《物权法》中,有这样一个词“地役权”,在此之前的法律法规中,从未出现过“地役权”一词,那么地役权是什么意思呢?“役”在汉语中有使用、利用的意思,顾名思义,“地役”就是使用或利用...
民法典中关于地役权的转让的规定是什么
09-13
地役权转让规定有:地役权不能与需役地分离而单独转让,它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时,地役权也应当随之发生转让。所以,一般情况下,地役权不可以单独转让。地役权是:以他人不动产供自...
地役权合同生效的条件有哪些
09-20
1、地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。2、设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记。...
地役权如何生效
12-02
地役权如何生效根据我国民法典的有关规定,地役权自地役权合同生效时设立。《中华人民共和国民法典》第三百七十四条:地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善...
地役权能否进行单独抵押
04-02
地役权能否进行单独抵押根据《中华人民共和国民法典》的规定,地役权不得单独抵押。地役权的抵押:地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。...
民法典规定地役权是否适用诉讼时效
12-11
民法典规定地役权是否适用诉讼时效地役权适用诉讼时效。《民法典》第一百九十六条,下列请求权不适用诉讼时效的规定:(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请...
地役权合同签订后如何保管
04-02
地役权合同签订后如何保管正常来说地役权合同签订后一式两份双方各留一份双方各自保管,地役权产生时间是地役权合同签订之日起的。地役权是一种独立的物权,在性质上属于用益物权的范围,是按照合同约定利用他人的不动产,以...
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