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地役权的知识精选
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地役权属于从物权吗
04-02
地役权是属于从物权的。【法律依据】《民法典》第三百七十二条,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。第三百七十三条,设立地役权,当...
规定地役权合同内容是什么
06-26
律师解析:1、法律规定地役权合同的内容是:当事人的姓名或者名称和住所;利用目的和方法;地役权期限;费用及其支付方式;供役地和需役地的位置;解决争议的方法;法律规定或当事人约定的其他内容。地役权自地役权合同生效时设立。...
相邻关系和地役权的区别
09-11
相邻关系和地役权主要有以下区别:1、两者的性质不相同,相邻关系它不是一种独立的物权,而地役权则是一种独立的物权,一般属于用益物权。2、两者的法律效力不相同,相邻关系一般是发生基于法律规定的;而地役权一般是通过当事人...
有哪些相关的规定 地役权为什么不得单独抵押
03-22
地役权为什么不得单独抵押,有哪些相关的规定法律分析不得单独抵押地役权的原因是:地役权设立的目的是提高土地利用的便利,脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权,地役权就失去了存在的意义;对于受让地役权的主体而...
法律允许单独抵押地役权吗
03-28
法律允许单独抵押地役权吗法律不允许单独抵押地役权,地役权只会随设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押后实现抵押权的时候一并转让。当债务人不履行其到期债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受...
《物权法》中的地役权是什么意思?
02-15
《物权法》中的地役权是什么意思?在我国的《物权法》中,有这样一个词“地役权”,在此之前的法律法规中,从未出现过“地役权”一词,那么地役权是什么意思呢?“役”在汉语中有使用、利用的意思,顾名思义,“地役”就是使用或利用...
地役权人包括供役地人与需役地人对不对
12-29
地役权人包括供役地人与需役地人对不对地役权人为需役地人,不包括供役地。地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。设立地役权,当事人...
请问一下地役权的取得
07-02
请问一下地役权的取得地役权是指依据设定合同中规定的目的,土地上的权利人(包括土地所有人、土地使用权人)为实现自己土地上的利益而使用他人土地的权力.地役权的取得分为设定取得和法定取得两种.设定取得就是说通过...
地役权抵押的先决条件是什么
07-07
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产...
地役权未经登记对受让人不具有约束力吗?
11-24
律师解析:地役权未经登记,不得对抗善意第三人,对受让人不具有约束力。地役权的设立不以登记为必要要件。民法典规定,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第...
地役权的属性是什么呢?
04-01
律师解析:地役权是一种独立的物权,在性质上属于用益物权的范围,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。设立地役权进行登记的流程如下:双方当事人共同向房屋登记机构申请申请,递交相关材料,登记机构对...
地役权合同一般包括哪些内容
06-28
地役权合同一般包括哪些内容地役权是用益物权,设立地役权应当采取书面形式订立。民法典规定了地役权合同一般应当包括的几项条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的和方法;(四)利用期...
地役权是什么意思
09-13
地役权属于用益物权的一种,是以他人不动产提供给自己不动产便利的权利。为他人土地的利用提供便利的土地称为供役地,享有地役权的土地称为需役地。一般因通行、取水、采光、排水等需要,应当通过签订书面合同,约定双方权利...
地役权设定契约书(一)
01-04
地役权设定契约书(一)立契约书人_________(以下简称甲方)________(以下简称乙方),兹为签订地役权设定契约书,经当事人协议,订立条款如下第一条供役地所有人甲方,对于地役权人乙方所有的_________市_________号的土地,为便于通行,...
法律是否允许单独抵押地役权
04-12
一、法律是否允许单独抵押地役权地役权不能单独抵押。地役权会随设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押后实现抵押权时一并转让出去。地役权是指按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产...
如何区分相邻关系和地役权
09-11
相邻关系和地役权的区别主要有以下几点:1、两者的性质有差异,地役权是属于一种独立的物权,它属于用益物权;而相邻关系则不是一种独立的物权。2、两者的法律效力有差异,相邻关系的发生是基于相关法律的规定;而地役权则是通过...
哪些情况下供地役权利人有权解除地役权
02-03
地役权人有下列情形之一的,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭:(1)违反法律规定或者合同约定,滥用地役权;(2)有偿利用供役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。【法律依据】根据《民法典》第...
怎么区别相邻关系和地役权
09-11
相邻关系和地役权的区别包括:1、性质不同。相邻权不是独立的民事权利,也不是独立的物权,而是不动产所有权的组成部分。地役权是一种独立的物权,是用益物权的一种。2、法律效力不同。相邻关系对应的相邻权是法定的,服务于特...
地役权主体有哪些
04-26
地役权主体有哪些地役权的主体包括不动产的所有人和利用不动产的使用人。《民法典》第三百七十二条规定:地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动...
地役权必须是有偿的吗
04-15
律师解答:可以无偿设立。律师解析:民法典中地役权不必须有偿,可以无偿设立。地役权实质上是法律对相邻土地利用关系进行的调整,当事人通过协商签订协议从而取得对他人土地的利用权。以合意而取得的地役权可以依意思自治原...
地役权人是否包括供役地人与需役地人
12-29
地役权人是否包括供役地人与需役地人地役权人为需役地人,不包括供役地。地役权是一种独立的物权,在性质上属于用益物权的范围,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。地役权设立后所有人的权利和义...
地役权合同
01-04
地役权合同{子问题开始}地役权合同{子问题开始}甲方{子问题开始}:{子问题开始}住址:{子问题开始}身份{子问题开始}证{子问题开始}号:{子问题开始}联系电话:{子问题开始}{子问题开始}乙方1:{子问题开始}住址:{子问题开始}身...
相邻权与地役权的区别是什么?
09-11
一、相邻权与地役权的区别是什么?1、两者性质不同:相邻权从本质上看并不是一种独立的权利,它只是两个不动产之间的关系而已,所以我们称之为相邻关系更为准确;而地役权本质上是基于当事人自由约定而产生的一种特殊的用益...
地役权怎么申请
02-03
地役权自地役权合同生效时设立,无需申请。可以登记对抗善意第三人。【法律依据】《民法典》第三百七十四条,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。...
法律是怎么规定的 地役权合同生效的条件有哪些
02-01
一、关于地役权合同效力的法律依据1、地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。(前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。)2、设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权...
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