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两卖的知识精选
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一物两卖属于诈骗罪吗
03-20
律师解答:不属于。律师解析:一物两卖不属于诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。一物两卖不是以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的...
一房两卖第一买受人应该该如何维权呢
06-27
律师解答:向法院提起诉讼。律师解析:依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍...
法律有哪些规定 一房两卖如何判决处理
12-30
一房两卖如何判决处理,法律有哪些规定一房两卖判决处理如下:可以取得房屋的买受人应当继续履行合同,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿...
一房两卖房屋归谁
09-12
看具体情况来判定:其一、一方办理过户,另一方没有过户,房屋归先办理过户的一方所有。其二、双方均未办理过户未交房,房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消...
遇到一房两卖能够获得什么赔偿
12-17
“一房二卖”是指个别不动产的权利人为了自身私利,用同一套房屋,与不同的买受人签订房屋买卖合同。根据法律规定,一房二卖后,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担...
开发商一房两卖谁优先
03-22
开发商一房两卖按照以下顺序优先:1、已经办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。2、未办理预告登记的,先行合法占有争议房屋的买受人享有优先过户权。3、未办理预告登记,又未合法占有争议房屋的,先行支付房屋价款的...
一房两卖拒不退钱可判刑吗?
06-28
一、一房两卖拒不退钱可判刑吗?可能涉嫌合同诈骗罪,是否会判刑需要根据具体情况分析。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数...
只收定金算一房两卖吗
09-12
看情况:一、卖房方与另一个买受人签订了购房合同,则只收定金算一房两卖;二、没有签订购房合同,则不算一房两卖。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。《民法典》第二百零...
一房两卖如何判决处理
12-17
1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权,其他购房人不能对其主张权利。当然,如...
一房两卖怎么追究刑事责任
04-06
工伤认定要什么手续?应该怎么办理?第十七条职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认...
一房两卖的表现形式和处理方式是什么?
06-16
在房地产交易十分活跃的今天,房产买卖已经成为不少投资者经济生活的一部分。那么,在房产买卖中,您是否遇到过一房二卖的情况呢?今天,本站小编就来告诉大家一房两卖的表现形式有哪些以及怎么防范一房二卖的风险。希望对您...
商品房一房两卖如何判决处理
09-01
一、商品房一房两卖如何判决处理最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度,创制了新的物权变动规则。因此,关于商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理,在法律适用上,应首先适用最高人民法院...
一房两卖公安不立案怎么办
12-24
一房二卖一般属于民事纠纷,公安不立案,当事人可以收集对方一房两卖的相关证据,写好起诉状,向人民法院提起诉讼。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是...
开发商一房两卖先签约方的维权方法是什么
11-24
开发商一房两卖先签约方的维权方法是什么开发商一房两卖先签约方无法取得房屋的可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿违约损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】《民法典》...
一房两卖诈骗还是违约
04-26
一房两卖诈骗还是违约1、一房两卖涉嫌构成诈骗罪。2、对于同一套房屋,在出卖给他人后。以非法占有购房款为目的,通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人,将房屋再出售给第三人,最终致使第三人遭受财产损失的,可涉嫌构成诈...
最高人民法院对一房两卖新规定有哪些
12-20
对一房两卖新规定:导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房...
一房两卖民事起诉状
12-25
人民法院、公安机关以及人民检察院依照相应的法定程序在当事人以及其他与该诉讼行为有关的参与人共同见证的情况的,就当事人相关的诉讼请求进行审理的程序就叫做刑事诉讼。根据诉讼的内容和形式不同,诉讼活动可以具体分...
交定金后一房两卖
03-28
一房两卖您好,同一套房屋先后签订两份《房地产买卖合同》,先后出售给两个买受人的情形,因不动产所有权的转移以房屋登记为标准,即谁办理了过户登记,该房屋所有权属于谁。如果卖家已经与您办理了房屋过户手续,那么房屋所有权...
一房两卖第一买受人要会如何维权呢
04-25
律师解析:根据不同情况,具体的维权方式也不尽相同,如果在先买受人与出卖人签订合同并已过户的,出卖人又把房产高价卖与第三人;此种情况应该保护在先买受人的权利,其可以获得房屋所有权,因其在先买得并已过户,不可能存在恶意串...
一房两卖最多如何赔偿
06-13
一房两卖导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】《民法典》第五百八十四条,当事...
开发商一房两卖怎么处理
09-01
对于开发商一房两卖的行为,可以要求其承担相应的违约赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销...
对于开发商一房两卖的行为谁优先
04-04
对于开发商一房两卖的行为,优先顺序如下:1.两份合同均未履行的情况下,应坚持签订在先的原则;2.一方买受人已经取得标的物所有权的,应坚持物权优先的原则;3.买受人均未取得标的物所有权的,应坚持占有在先的原则;4.一方当事人已...
一房二卖如何解决 遭遇一房两卖怎么办
04-13
一房两卖的情况一般都是出现在房屋没及时办理过户手续的情况下,此时虽然当事人之间签订了购房合同,但是尚未办理过户手续,所以卖方还是享有房屋所有权的。而为了卖出一个更好的价格,就有可能将房屋再次出售给他人。那对于...
一房两卖欺诈能否获得双倍赔偿
04-18
不能得到双倍的赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房...
一房两卖的法律后果是怎样的
09-01
在房屋买卖上,出现一房两卖的情况并不稀奇。这主要是卖方为了追求利益最大化而造成的。不过这样的行为,也会严重影响到购房者的利益,产生一些不利的法律后果。那根据实践经验来看一房两卖的法律后果包括什么?我们一起在下...
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