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阻止交付房屋? 承租人是否有权利提出执行异议
07-01
法律规定,承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产,在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的,人民法院应予支持。法律依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案...
法律有哪些规定 交付房屋诉讼标的的金额对应的诉讼费是多少
11-15
交付房屋诉讼标的的金额对应的诉讼费是多少,法律有哪些规定交付房屋标的金额不满1万元的,缴纳50元诉讼费,1万元到10万元之间,按照2.5%缴纳,10万元到20元之间的,按照2%缴纳,交付房产的诉讼费标准是不固定的,按照房产的价值进行...
交付定金一方违约起诉
02-26
交付定金后,又交付全款,这时卖方违约,我该怎么办?你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬...
商品房交付是按什么程序进行的
04-01
商品房交付是按什么程序进行的【问题解析】交付商品房的程序是:开发商通知交房,验明购房者身份;购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书;购房者现场验房,检查下房屋是否存在各类问题;签署房屋验收交接表;结算费...
武汉拆迁协议什么时候交付
06-18
拆迁协议什么时候签通常拆迁协议的签订时间是在颁发拆迁许可证、发布拆迁公告,与拆迁人进行协商后签订的。拆迁协议的签署前,被拆迁人在确定拆迁行为合法、程序正当的基础上,与被拆迁人就房屋拆迁问题进行多次磋商后,方可...
赠与合同在交付前可否撤销
11-29
一、赠与合同在交付前可否撤销?赠与合同在交付前可以撤销,但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销。《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限...
买卖合同中货物交付后解除合同合理吗?
07-06
一、买卖合同中货物交付后解除合同合理吗?是不合理的。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。合同违约是指违反合同债务的行为,亦称为合同债务不履行。这里的合同债务,既包括当事人在合同...
房屋租赁交付未签合同
11-26
应该如何签房屋租赁合同我们在签订房屋租赁合同时,需要注意的有很多,特别是因为每个人的需要不一样,但,总结起来,主要需要注意以下几个方面:1、租金的金额是否写清楚。2、付款方式该如何,是一次性付款还是分几次,每次付款是什...
出卖人可以交付有瑕疵的货物吗 样品有瑕疵
01-11
样品有瑕疵,出卖人可以交付有瑕疵的货物吗样品有瑕疵,出卖人也不能交付与瑕疵样品一样,存在质量缺陷的产品。凭样品买卖是一种特殊的买卖,其特殊性就表现在当事人是以样品来确定标的物品质。凭样品买卖的当事人应当封存样...
开发商逾期交付房屋该如何办
12-08
开发商逾期交付房屋该如何办购买期房的购房者会遇到逾期交房的问题,因此不少购房者不但租着房子等房子下来,还要还着房贷,为普通购房者增加了经济压力,甚至会产生夫妻矛盾。商品房买卖合同中对此会有约定,逾期开发商承担逾...
法院判决书交付强制执行
11-24
判决书下来了法院怎么执行判决在我国,法院判决总存在执行难的问题,为了充分解决这一难题,我国对法院执行庭有关的责任和执行方法进行了约定。对于不同案件,执行程序也有所不同。因此,常常有这样的问题:判决书下来了法院怎么...
商品房精装修交付有什么法律风险
11-30
商品房精装修交付有什么法律风险在现代装修中,出现了越来越多精装修房,精装修房可以让业主们省去入住后装修的烦恼。总结了一些有关精装房验收的注意事项,仅供大家参考一、空气检验1、检验精装修房不是单单看就可以了,还...
简易交付的指示交付和占有改定的区别
11-30
占有改定和指示交付的区别1、占有改定,买受人与出卖人签定合同后视为交付,由出卖人继续占有标的物;占有改定是指在动产交易中,出让标的物时,出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产,此时双方可以通过协议,使受让人取得...
买卖合同未约定交付期限该如何办?
12-15
买卖合同未约定交付期限该如何办?1、根据《民法典》的规定,合同生效后,当事人就标的物的交付期限没有约定或者约定不明确时,首先当事人可以协商达成补充协议;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;如仍然...
指示交付的时间点怎么确定?
06-19
一、指示交付的时间点怎么确定?1、指示交付物权变动的时间是通知到达第三人时物权发生变动。合同签订时合同即生效,但是物权并未发生转移,因为物权的变动,根据物权公示原则,动产应交付。而交付的种类中有一种为指示交付,即...
开发商交付的房子存在质量问题如何办
06-22
律师解析:开发商交付的房子存在质量问题购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房子出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房子主体结构质量不合格不能交付使用、或房子交付使用后房子主体结构质量经核...
房屋质量和延迟交付纠纷问题能够退房的吗
03-28
房屋质量和延迟交付纠纷问题能够退房的吗1、房屋质量和延迟交付纠纷问题可以退房。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,买受人可以退房;请求解除合同和赔偿损失...
土地租赁合同交付租金三年一付
11-26
土地租赁合同50年有效吗不合法,农村土地承包合同期限最长30年,超过法律规定的合同约定部分无效,无效条款不影响合同其他部分的效力。《土地管理法》的相关规定:1、第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包...
买卖房屋交付后火灾未过户
01-28
买卖房屋过户流程一、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场。二、提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同...
简易交付指示交付占有交付
11-30
简易交付与占有改定、指示交付的区别首先要清楚它们分别在什么情况下才会发生。1、简易交付,发生的前提是买受人基于某种原因,已经事先占有了要出卖的标的物,买卖合同一生效,标的物就视为已经交付。2、指示交付,发生的前提...
出卖人交付的标的物存在质量瑕疵时买受人如何处理
06-22
出卖人交付的标的物存在质量瑕疵时买受人如何处理1、主张减少价款:出卖人应负标的物的品质瑕疵担保责任时,买受人可以请求减少价款。2、主张解除合同:出卖人应负标的物的品质瑕疵担保责任时,买受人有权主张解除合同。3、...
合同交付地点怎么样确定
12-06
合同交付地点怎么样确定有约定按约定。如果合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。...
买卖合同以交付为成立条件吗?
04-01
一、买卖合同以交付为成立条件吗?买卖合同以交付为生效条件,而不是成立条件。实践合同没有交付标的物的,合同仍然成立,但不生效。二者之间的关系,如前所述,合同的成立纯属事实判断,是否成立,以当事人意思表示是否协商一致为...
简易交付与占有改定
11-15
简易交付与占有改定区别有什么1、生效时间不同:简易交付是买卖合同生效后,所有权转移。占有改定是买卖合同生效后,双方又成立了允许出卖人继续占有该物的另一个合同,则另一个合同生效时,视为所有权转移。2、买受人占有方式...
房屋装修延期交付可以如何处理
12-13
房屋装修延期交付可以如何处理房屋装修延期交付处理如下:一、解除合同根据《民法典》第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的...
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