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承租权的知识精选
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房屋转租与承租权转让有哪些区别
12-09
房屋转租与承租权转让有哪些区别1、房屋转租:房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房...
承租权是否能够继承
01-27
承租权是否能够继承房屋承租权一般是不可以继承的。但若是公房承租人死亡后,其同住人是可以要求继承履行原租赁协议的。私房承租人死亡,租赁合同终止,继承人若想继承承租,应当重新签订承租合同。...
租赁合同承租权解除权
10-07
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
承租权可以继承吗
12-20
房屋承租权分为公房承租权和私房承租权,公房承租权按照规定承租人死亡后,其同住人是可以继续履行原租赁协议的,但私房承租人死亡,租赁合同终止,承租权不能继承。相关法律规定:《城市公有房屋管理规定》第二十八条:承租住宅用...
优先承租权应该如何适用
02-23
优先承租权一般指租赁合同到期后,原承租人在同等条件下,享有优先与出租人签订租赁合同的权利。租赁期限届满后,出租人未与承租人续租,却与第三人签订租赁合同,那么在相同条件下,承租人可以直接与出租人成立一个相同的租赁合...
公租房继续承租权继承法
12-11
公租房承租时间城市中低收入家庭初次承租公租房的期限不超过5年,新就业人员、外来务工人员承租期原则上不超过3年。初次承租期满后,承租人需续租的,应于租赁期满3个月前分别向市住保办和用工单位提出申请,符合保障条件准...
店铺承租权转让协议
06-27
店铺承租权转让协议转让方(甲方):身份证号:顶让方(乙方):身份证号:房东(丙方):身份证号:甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方...
夫妻共同财产 承租权
01-27
2024年承租权夫妻共同财产的内容是什么离婚时公房承租权怎么分:处理离婚时的公房承租权时,可根据“具体情况,具体分析”原则,分为以下几种情况:1、婚前取得承租权的情况。一方在婚前已经取得该房的承租权,离婚时承租权由该...
什么情形下离婚双方对公房都有承租权
04-29
什么情形下离婚双方对公房都有承租权下列情况离婚时双方都能要求承租公房:1.婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的。2.婚前一方承租的本单位公房;离婚时,双方均为本单位职工的。3.一方婚前借钱投资建房并取得公房...
租赁权和承租权规定是什么?
03-09
一、租赁权和承租权规定是什么?租赁权和承租权规定是两者实际上指的是同一个法律概念。租赁权,又称“使用收益权”。是指承租人依照财产租赁合同,在租赁物交付后,对租赁物所享有的为使用收益目的所必要的占有权利的总称...
北京公租房的承租权可以继承吗
08-10
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
承租权属于夫妻共同财产吗
04-15
承租权转租权是否属于夫妻共同财产铺位的承租权和转租权具有财产权的性质,能够带来财产性的收益,在夫妻没有约定财产制度情况下,铺位的承租权和转租权作为具有财产收益性的使用权,应属于夫妻共同财产中的其他财产形式,即在...
土地承包经营权与土地承租权
12-17
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农...
离婚后公房承租权的处理
01-08
现实生活中,很多人都不清楚离婚后公房承租权的处理。虽然我国法律中离婚后公房承租权的处理的问题作了一些规定,但是关于离婚后公房承租权的处理的问题可能还不是很清楚,下面就离婚后公房承租权的处理问题作一个简要的阐...
优先承租权的法律规定
12-20
优先承租权,一般指租赁合同到期后,原承租人在同等条件下,享有优先与出租人签订租赁合同的权利。我国合同法(自2021年1月1日起废止)及其司法解释中,没有关于优先承租权的相关规定,所以优先承租权并不是一项法定权利,法律上只规...
房屋承租人享有优先承租权吗
12-18
房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。“同等条件”的内容,首先是指同一价值;其次,价款的支付方式与期限也应等同,分期付款方式也相同。《中华人民共和国民法典》第七百三十...
离婚承租权补偿款是怎样的
01-25
一,离婚承租权补偿款是怎样的租赁合同履行过程中,出租房屋被国家征收,其征收补偿对象是房屋所有权人,承租人并非征收补偿的对象。承租人因出租房屋被征收而向出租人主张分割补偿款项的,人民法院不能根据征收补偿协议以征收...
夫妻共同承租的商业房承租权离婚时如何分割
11-30
公房承租权的分割公房,是指当事人只享有使用权或者说承租权而没有所有权的房屋,它是在特定的历史条件下出现的一种产物。虽然随着这些年房改的实施,从数量上看已经少了很多,但是由于种种原因,还是有相当数量的此类房屋还没...
无锡市公有住房承租权转让通用版合同
02-25
无锡市公有住房承租权转让通用版合同范本合同编号:_________立合同人:_______________甲方(转让方):_________乙方(受让方):_________根据《____市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定,甲、乙双方在自愿...
合同到期有优先承租权
03-04
优先承租权行使1、行使主体行使优先承租权的主体只能是在租赁合同中约定了享有优先承租权的承租人。但经原出租人同意,取得承租权利的次承租人因此也享有优先承租权。2、行使条件承租人行使优先购买权的,应具备两个条件...
新婚姻法如何界定公房承租权呢
01-11
公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是...
租赁合同的优先承租权
05-06
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
承租权转租权是否属于夫妻共同财产?
03-29
一、承租权转租权是否属于夫妻共同财产铺位的承租权和转租权具有财产权的性质,能够带来财产性的收益,在夫妻没有约定财产制度情况下,铺位的承租权和转租权作为具有财产收益性的使用权,应属于夫妻共同财产中的其他财产形式...
房屋承租权是否为夫妻共同财产
04-26
房屋承租权是否为夫妻共同财产不一定是夫妻共同财产。⒈如果房屋是一方的个人房屋,在夫妻有约定婚后财产各自所有的情况下,房屋的承租权作为具有财产收益性的使用权,应属于夫妻一方个人财产中的其他财产形式,承租权就不可...
房屋租赁合同的优先承租权
05-10
房屋租赁合同的优先承租权优先承租权,是指在租赁关系中,原承租人在原房屋租赁合同期届满要求续租时,在同等条件下有优先于其他第三人承租的权利。这里讲的优先,主要是指在顺序上的优先,同等条件,主要指的是价格、期限条件。...
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