承租权的知识精选

相关监管体制的出台，也是结合着市场上已经发生的一些问题才要站在宏观的角度上统一去制定的，所以现在我国已经着手开始重点管理房屋租赁市场当中的一些行业乱象了，有一点特别让租客烦恼的就是房东可能会在和自己签了合同...

优先承租权，一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。我国合同法（自2021年1月1日起废止）及其司法解释中，没有关于优先承租权的相关规定，所以优先承租权并不是一项法定权利，法律上只规...

店铺承租权转让协议转让方(甲方)：身份证号：顶让方(乙方)：身份证号：房东(丙方)：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方...

承租权是否能够继承房屋承租权一般是不可以继承的。但若是公房承租人死亡后，其同住人是可以要求继承履行原租赁协议的。私房承租人死亡，租赁合同终止，继承人若想继承承租，应当重新签订承租合同。...

承租权是物权还是债权租赁权是基于租赁合同这一债权债务关系而产生的权利，是债权。但是租赁权的属性不是纯粹的债权，《民法典》对租赁权进行了物权化。租赁权突破了传统的合同的相对性原则，具有对抗第三人的物权效力。【...

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农...

房屋转租与承租权转让有哪些区别1、房屋转租：房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房...

一、房屋承租权是用益物权吗?房屋承租权不是用益物权，用益物权有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权四种，承租权是根据租赁合同所取得的对租赁物的占有、使用和收益的的权利。属于合同之债的债权。...

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

房屋共有人的优先承租权，是指共有的房屋出租时，在同等条件下，该房屋的其他共有人有优先承租权。《民法典》规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。【法律...

房产承租权能否继承房屋承租权分为公房承租权和私房承租权。⒈公房承租权按照规定承租人死亡后，其同住人是可以继续履行原租赁协议的⒉但私房承租人死亡，租赁合同终止，承租权不能继承。...

公租房承租权能否作为遗产继承不可以继承，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即...

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物...

房屋的续租权在法律上称为优先承租权，优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满，出租人需继续出租的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先权是一种附限制条件的物权，在同等条件下才享有。同等条件的...

婚姻关系存续期间，夫妻双方都住在公房里，那么在夫妻离婚后他们都都承租权吗？在哪些情况下夫妻都有承租的权利呢？本站小编就为大家整理相关内容，欢迎大家浏览，谢谢。夫妻共同居住的公房，何种情况下，离婚双方均可承租?下列情形...

一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。优先承租权并不是一项法定权利，法律上只规定了承租人在同等条件下具有优先购买权，并没有优先承租权。优先承租权更多的是来源于租赁合同...

房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。“同等条件”的内容，首先是指同一价值；其次，价款的支付方式与期限也应等同，分期付款方式也相同。《中华人民共和国民法典》第七百三十...

离婚后公房承租权的处理：一、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;(2)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;(3)一方婚前借款投资...

一、租赁权和承租权规定是什么?租赁权和承租权规定是两者实际上指的是同一个法律概念。租赁权，又称“使用收益权”。是指承租人依照财产租赁合同，在租赁物交付后，对租赁物所享有的为使用收益目的所必要的占有权利的总称...

承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同，这个第三人就叫作承租权的受让人。...

公房承租权不能继承。法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产，公有住房不属于公民个人所有的财产，其中涉及的公有住房承租居住的权利，不同于普通的财产权利，公民仅有居住该房屋的权利但没有处分权。根据《城市...

离婚公房承租权怎么处理的问题相信是很多人都比较关心的问题。离婚时对于公房承租权的处理要根据具体情况具体分析的原则处理。离婚公房承租权有哪些具体规定？在处理离婚公房承租权问题时需要遵循哪些规定？1、婚前取得...

夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;(2)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;(3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫...

无锡市公有住房承租权转让通用版合同范本合同编号：_________立合同人：_______________甲方（转让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《____市公有住房差价交换试行办法》（以下简称《试行办法》）等有关规定，甲、乙双方在自愿...

房屋承租权是否是夫妻共同财产承租权属于夫妻共同财产，承租权具有财产权的性质，能够带来财产性的收益，在夫妻没有约定财产制度情况下，房屋的承租权作为具有财产收益性的使用权，应属于夫妻共同财产中的其他财产形式，即在离婚...