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一房多卖中实际占有人
04-23
新三板资产重组的规定在我国上市公司当中国有控股企业占绝大部分,从这些从国有企业转制而来的国有控股上市公司,除普遍存在产权主体塑造不彻底、股权结构不合理、公司治理结构不完善等问题以外,还肩负着优先安置下岗职工...
占有改定情形
05-03
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
宅基地并非你长期占有
04-22
宅基地1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件2、由于...
占有消除危险纠纷起诉状注意什么
01-08
占有消除危险纠纷起诉状注意什么(一)首部应依次写明文书名称“民事起诉状”,原告和被告的基本情况。原告应写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和住址。被告基本情况的写法和原告相同,如有的项目不知道的...
不动产能不能占有改定占有
12-03
不动产能不能占有改定占有可以占有改定,占有改定是观念交付的一种。财产出让人将其特定财产让与他人,同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。占有改定通过让与财产的物权行为和约定占...
房屋登记人与实际占有人不符,约定出售房屋后占有人给予补偿,后对方不愿履行怎么办
01-07
原告诉称赵某鹏向本院提出诉讼请求:1.判令刘某梅向赵某鹏支付补偿款390000元;2.诉讼费由刘某梅负担。事实和理由:2017年11月15日,赵某鹏、刘某梅签订《房屋买卖过户协议书》。双方约定赵某鹏配合刘某梅过户手续,刘某梅向赵...
质权设立不得以占有改定的方式进行吗?
05-23
一、质权设立不得以占有改定的方式进行吗?交付作为动产质权的生效要件,属于法律的强制性规定,不允许当事人作另外的约定,否则无效。创设质权的行为应当公示,公示是质权的生效要件。质物依其性质可以移转占有的,应当交付,不...
可以直接占有抵押物吗 债务人不还钱
04-07
债务人不还钱,可以直接占有抵押物吗债务人不还钱,债权人不得直接占有抵押物或许很多人认为既然债务人无力还款,那房屋就应该归债权人所有的诉讼请求合情合理,但事实上,这是违法无效的。我国《民法典》明确规定,在订立抵押担...
占有改定构成要件是什么
03-22
一、占有改定构成要件是什么?第一,让与人与受让人达成移转动产所有权的合意。一般通过买卖或让与担保的设定,使受让人取得动产的所有权。第二,让与人成为占有媒介人,从而继续占有动产。动产所有权虽已转让于受让人,但让与...
物权法占有的取得
03-04
物权法占有是什么意思我国《物权法草案》第四条规定:“动产的占有人是动产的权利人,但有相反证据证明的除外。”这是关于占有权利推定的规定。但《物权法》公布时,这个规定取消了。...
按照法律规定占有改定不能善意取得吗
11-14
一、按照最新的法律规定占有改定不能善意取得吗占有改定是不能发生善意取得的。1.善意取得的前提是无权处分,只有发生无权处分时,才有出现善意取得的可能。2.占有改定是一种交付方式,即动产物权转让时,双方同时约定由出让...
解除合同后继续占有租赁物
04-09
解除合同返还租赁房屋物品吗如果房屋内的东西是属于房东的,房客擅自搬离物品,房东可以向法院起诉,也向公安报案。...
对方不还钱能直接占有他的车子吗?
04-25
律师解答:不能。律师解析:1、对方不还钱,不能直接占有他的车子。2、债权人如果直接占有债务人的车子是属于无权占有,债务人可以要求返还车子。如果车子在被占有的期间有毁损的,还可以要求侵权损害赔偿。3、如果对方欠钱不...
占有改定可以设立质权吗?
03-11
一、占有改定可以设立质权吗?占有改定能设立质权,我国《物权法》第27条对占有改定作出了规定:“动产物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。”在质押场合,转让合同(第一个合同)的标的...
占有改定无效的情形有哪些
07-05
一、占有改定无效的情形有哪些《民法典》第一百四十四条规定,有下列情形之一的合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;(三)以合法形式掩盖非法目的;(...
简易交付和先占有后订立买卖合同是一样的吗?
03-26
一、简易交付和先占有后订立买卖合同是一样的吗?本质上是一样的。简易交付又称“无形交付”,是指受让人在动产物权变动前已先行占有该动产的,让与人如设立和转让其动产物权,无需再为现实交付,让与合同生效时即发生物权变...
占有改定公示的要件是什么?
07-01
一、占有改定公示的要件是什么1、让与人与受让人达成移转动产所有权的合意。一般通过买卖或让与担保的设定,使受让人取得动产的所有权。2、让与人成为占有媒介人,从而继续占有动产。动产所有权虽已转让于受让人,但让与人...
拟制交付占有改定的程序是什么?
10-01
一、拟制交付占有改定的程序是什么?(一)设立书面合同设立质权,当事人应当采取书面形式订立质权合同。质权合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额(二)债务人履行债务的期限(三)质押财产的名称、数量、质量、...
占有返还请求权上诉状
03-08
占有返还请求权时效占有物返还请求权是指占有人的占有物被侵占时,可以请求侵占人返还占有物的权利。这项请求权的目的,在于恢复占有人对物的占有,而不是恢复占有物的原有状态。如果占有物已经遭到毁损时,可请求损害赔偿。...
占有改定不动产
12-03
占有改定适用于不动产吗不动产是不可以占有改定占有的。根据我国物权法的相关规定,只有通过交付才能发生物权变动的才适用占有改定规则。不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立均不适用交付主义。根据物权公示性的...
占有改定要件包括哪些?
10-03
一、占有改定指的是什么?占有改定是指在动产交易中,出让标的物时,出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产,此时双方可以通过协议,使受让人取得动产之间接占有,以取代现实交付而取得所有权。占有改定包括当事人之间转移...
不以占有为目的构成盗窃罪吗
05-16
不构成,一定要以非法占有为目的才能构成盗窃罪。盗窃罪是指以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额...
占有改定与所有权的关系是什么?
03-19
一、占有改定与所有权关系是什么?占有改定是观念交付的一种。财产出让人将其特定财产让与他人,同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的...
物权法占有的保护
12-30
司法文书主要包括具有法律效力的文书,如判决书、裁定书等;也包括不直接发生法律效力,但对执行法律有切实保证作用的文书,如判决书等,注意:诉状不属于司法文书。司法活动中我们回答看见起诉书、判决书等文书,这些都是司法文...
善意取得适用不适用占有改定?
04-13
一、善意取得适用不适用占有改定?在我国相关的善意取得不适用相关的占有改定,对这类相关物权改变,物权的善意取得是指相关的物权在初始进行取得的,而占有改定一般通过相关物权的转移或偿还使用的,武平的所有人不得随意的更...
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