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开发商的知识精选
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不能由开发商代缴契税
02-26
契税交开发商代办会有什么风险购房契税怎样缴纳近年来,随着房地产市场的发展,房地产开发企业违规代收业主契税的情况较多,滞留、挪用甚至卷款潜逃的案件时有发生。纳税人委托房地产开发企业代办契税申报事宜,房地产开发企...
贷款下来了开发商不给购房合同
03-05
开发商不给购房合同怎么办合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果没有合同,当发生违约情况,当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要,如果原件确实只有3份,可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核...
开发商没有预售证收定金是否合法
03-06
房子交了定金开发商没有预售证可以退吗签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可,合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售,这本身就是一种违法行为,您可以主张合同无效要求返还定金。法律依据:《城市商...
开发商违规抵押土地证
01-27
开发商违规建房土地证办不了应该怎么办?开发商不办房产证有以下几个可能:1、开发商5证不齐全。房地产开发,5证齐全才可以,缺一不可。2、开发商楼盘没有通过竣工验收。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照《房...
开发商的房子质量有问题怎么办
01-09
开发商的房子质量有问题怎么办当房屋出现质量问题时,其解决方式有:1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决,或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请...
审查开发商的预售资质
04-11
买房要审查的五证是什么,开发商的资质是什么1,五证:第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是《建设工程施工证》(建设局),第五个是《商品房预...
开发商未兑现承诺该怎样维权
03-22
【案件缘由】2015年,徐x及家人准备买房,并去售楼中心进行咨询,置业顾问拿出小区的规划图,规划图中不仅显示该楼盘的配套有儿童乐园、游泳池、学校,甚至还有网球场等。徐x的孩子还不到5岁,对于他来说无疑是极具诱惑力的,他当...
回迁户和开发商打官司
03-05
开发商不给回迁户房产证件怎么办,开发公司是否给回迁房办理房产证,主要看开发商和住户之间签订的拆迁协商。所以,把你家拆迁协议拿出来看看,如果注明开发商给你办理房产证,现在没有办,你就可以凭拆迁协议,和开发商协议,打不成...
开发商与政府签订合同范文
02-24
与开发商签订购房合同注意事项有哪些1、签订商品房买卖合同时,一定要认真、完整地阅读合同,提出质疑,对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情况,包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年...
退定金和开发商打官司
02-26
要开发商退定金你好,只要没有签订正式的商品房买卖合同,都是有办法退回定金的。如果签了正式的商品房买卖合同,将会增加退还的难度,但也有办法退回定金。但这需要一定的法律技巧,一般开发商是不会自觉退还定金给购房者的。...
开发商降价可以退房吗
01-08
开发商降价可以退房吗开发商降价一般不可以退房。退房是指解除购房合同,只有出现法定事由以及约定事由时,才可以解除购房合同。根据法律规定,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合...
开发商抵押集体土地证
03-02
集体土地证能过户吗集体土地使用权经过合法的转让,可以依照法定程序,经过申请、审核,将土地使用权证变更,实现过户。集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民...
居民房屋被开发商的大楼遮挡了阳光可以要求赔偿吗
02-01
居民房屋被开发商的大楼遮挡了阳光可以要求赔偿吗1、不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。2、给相邻方造成妨碍或者损失的...
开发商被强制执行会怎么样
03-07
怎么强制执行开发商被执行人没有钱,可以执行其他公司财产。如果也没有其他财产可供执行,法院会中止案件的执行。待被执行人有财产可供执行时,再申请法院恢复执行。民事诉讼法第二百五十六条有下列情形之一的,人民法院应当...
拆迁安置房被开发商卖了犯法吗
03-07
拆迁安置房需要开发商出具什么才能网签这个目前还在计划中,还没那块,可以当地的街道直接问下估计是这个是还需要一段时间,最少出通知还要有四五个月的样子最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了这个上面可能你问的...
开发商逾期交房可以要求退房款吗
01-09
开发商逾期交房可以要求退房款吗开发商逾期交房的,应按照合同约定解决,由开发商支付违约金。合同约定可以退房款的,可以退。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十...
商品房没有土地证开发商
02-10
开发商不交土地证,商品房买卖无法过户,违约怎么办1,您咨询的是房屋买卖合同纠纷。2,你在开发商那里买房,你们之间是房屋买卖合同关系,依法受法律保护。3,房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规...
物业可以与开发商签订合同吗
03-06
物业服务要签订合同吗正常情况下是不需要的,因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下,物业管理企业为了确保管理费的正常收缴,考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收,因此作出与每单元小业主再另行...
农民工与开发商有劳动关系吗
01-09
一、农民工与开发商有劳动关系吗具有劳动关系。确认劳动者与用人单位之间是否存在劳动关系,应考察劳动者与用人单位是否存在劳动法上的隶属关系,即用人单位要对劳动者支付劳动报酬、进行管理、安排工作。虽然用人单位与...
开发商与物业终止合同的函
03-07
物业和开发商的关系是什么开发商与物业管理公司之间通常是两种关系:1、从属关系,即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司;2、合同关系,开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同,聘请物业管理公司进行前期物业管理。...
开发商交房逾期怎么赔偿?
01-07
一、开发商交房逾期怎么赔偿?开发商交房逾期应当是按照合同当中的内容来进行赔偿的,此类问题购房人须注意购房合同中针对延期交房违约赔偿是否具有的明确条款,其次购房人要注意该条违约金的比例是以购房人已付房款为基...
开发商违约情形
02-05
开发商违约情形1、房屋质量不符合合同约定。我们在选房、签订合同时,正是对房子的面积和质量确定下来,而实践中,譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、卫生间渗水;墙面不垂直;大面积的空鼓等情况出现,这实际上开发商违约的表现。2...
怎么应对开发商延期交付房屋的问题
03-28
怎么应对开发商延期交付房屋的问题应对开发商延期交付房屋的方法如下:1、买受人行使合同解除权:开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍未交房的,买受人可以依法行使合同解除权。2、买受人要求开发商支付或者赔偿损失:开发...
物业管理纠纷怎么处理 开发商前期物业纠纷怎么处理
04-01
一、开发商前期物业纠纷怎么处理1、《物业管理条例》第二十四条规定了房地产开发与物业管理相分离的原则,应通过招投标的方式选出物业管理企业。但到目前为止,大多数小区物业管理企业均是由开发商派生出来的,即便实行招...
房产开发商一房多卖怎么办
01-09
一、房产开发商一房多卖怎么办开发商一房二卖属于严重违约行为,可以起诉开发商承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理:1、首先要看房屋是否进行变更登记,谁先登记就是谁的。2、如果没有进行登记,就看谁支付全部或...
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