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开发商的知识精选
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房地产开发商与被拆迁人协议
03-07
房地产开发商违约的情形1.房屋质量不符合合同约定的标准我们在选房、签订合同时,正是对房子的面积和质量确定下来,而实践中,譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、卫生间渗水;墙面不垂直;大面积的空鼓等情况出现,这实际上开发...
开发商烂尾了业主怎么救济
02-05
开发商烂尾了业主怎么救济1、业主是可以直接退房的。2、烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象,浪费土地资源,破坏投...
开发商房屋拆迁评估怎样要补偿
03-01
开发商交付房屋要符合什么条件房地产开发商交付房屋应符合下列规定:1、购房合同约定的交房日期;2、所交付的房屋符合合同约定;3、设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致,未作说明的,实...
民法典开发商征用土地的标准有哪些
12-30
一、民法典开发商征用土地的标准有哪些对土地进行征收的,不同补偿项目,补偿标准不一样,例如土地价值补偿标准,由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给...
请问一下开发商逾期办房产证处理方式是什么
01-11
请问一下开发商逾期办房产证处理方式是什么开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中...
对于开发商一房两卖的行为谁优先
04-04
对于开发商一房两卖的行为,优先顺序如下:1.两份合同均未履行的情况下,应坚持签订在先的原则;2.一方买受人已经取得标的物所有权的,应坚持物权优先的原则;3.买受人均未取得标的物所有权的,应坚持占有在先的原则;4.一方当事人已...
与开发商的房屋买卖合同纠纷
03-05
房屋买卖合同纠纷可以仲裁吗是可以的。仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后,签订书面协议,自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决,以解决纠纷的一种方式。法律依据:《仲裁法》的第2条规定:平等主体的公民,法人和...
小区开盘凑热闹受伤开发商应承担责任吗
03-08
小区开盘凑热闹受伤开发商应承担责任吗《民法典》第一千一百九十八条第一款规定:“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。”...
告开发商违约程序怎走
01-31
告开发商违约程序怎走1、立案;原告人到法院立案大庭提交材料,法官审核通过后会开据收费单,然后到农业银行收费交费,拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着),返回立案窗口,将一张发票交给法官(其余...
退定金和开发商打官司
02-26
要开发商退定金你好,只要没有签订正式的商品房买卖合同,都是有办法退回定金的。如果签了正式的商品房买卖合同,将会增加退还的难度,但也有办法退回定金。但这需要一定的法律技巧,一般开发商是不会自觉退还定金给购房者的。...
交定金后开发商涨价
02-27
在海南买期房交了5000元定金,开发商在涨价后要退定金法律上规定的定金,是用来保证合同约定的履行,如果一方未按约定履行的,提交定金的一方违约无权要求返还定金;收取定金的一方违约应当按收取的定金额加倍退还。你所述情况...
开发商土地抵押贷款
01-27
开发商把土地抵押给银行了搜集证据,协商不成,到法院起诉,主张开发商承担违约责任,参考如下法条维权《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的...
买房后开发商不给合同怎么办
01-11
开发商买房不给合同怎么办?怎么处理对于买房不给合同这种情况,你姐姐可以向开发商讨要,合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果没有合同,当发生违约情况,当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要,如果原件确...
土地使用税开发商如何计算?
03-07
时间:2023-12-0814:58:35浏览:2210次来源:本站小编整理土地使用税的计算如下:应税土地的实际占用面积×适用单位税额=应纳城镇土地使用税额。一般大城市每平方米1、5元至30元;中等城市每平方米1、2元至24元;小城市每平方米0...
房产开发商恶意违约怎么办
12-30
房产开发商恶意违约怎么办可以要求开发商赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、...
购房合同开发商拿走了
03-03
开发商不给购房合同怎么办合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果没有合同,当发生违约情况,当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要,如果原件确实只有3份,可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核...
开发商拿房子抵押贷款
03-06
请问抵押贷款合同跟开发商有关不?1、向银行申请房屋抵押贷款,房产证就得抵押给银行,但房产证是由房管部门代理管理的,也就是房产证是抵押在房管部门这边。2、由房管部门出具一份他项权证给银行,贷款人把贷款的钱还清了,再到...
开发商广告合同终止协议
03-02
开发商虚假广告你这种情况关键是搜集证据,网络图片和沙盘需要确定发布者和制作者,口头承诺部分即便是销售员承诺也可构成开发商的承诺,有证据的情况下可以向开发商索赔。但现实是一般买卖合同里应该会有以正式合同为准相...
回迁房开发商装修
03-05
回迁房被开发商抵押怎么办如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订,并办理了抵押登记的,依据我国《担保法》第四十九条的规定,开发商未告知购房者的,出售转让行为无效;另外,根据较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷...
房地产开发商补偿拆迁户方案
03-06
房地产开发商违约的情形1.房屋质量不符合合同约定的标准我们在选房、签订合同时,正是对房子的面积和质量确定下来,而实践中,譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、卫生间渗水;墙面不垂直;大面积的空鼓等情况出现,这实际上开发...
审查开发商的预售资质
04-11
买房要审查的五证是什么,开发商的资质是什么1,五证:第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是《建设工程施工证》(建设局),第五个是《商品房预...
开发商虚假宣传赔偿标准是什么?
03-07
时间:2023-09-0200:51:15浏览:8808次来源:本站小编整理开发商存在虚假宣传行为,可以按照双方约定的违约金支付赔偿款,也可以按照实际损失支付赔偿款,若是实际损失无法计算,按照开发商的违法所得来计算赔偿款,也可以按法定规则...
开发商开具房产证明
03-29
请问一下开发商开具房产证明的格式是怎么样的?开发商开具房产证明样本如下:房屋所有权人证明书兹证明座落在__________省(自治区)__________市__________区__________的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套)...
开发商破产了清偿债权的先后顺序
03-02
开发商破产了清偿债权的先后顺序根据《企业破产法》第一百一十三条规定,开发商破产清偿债权的顺序如下:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用...
开发商经济纠纷产证办
03-05
开发商不给办房产证怎么办办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务,卖方不能如约办理,一般应承担违约责任,即赔偿买方由此造成的损失,实践中往往对买方的损失不易确定,可按照逾期天数赔偿一定数额的赔偿金。如果因开发...
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