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工业用地上的建筑物能买卖吗
06-25
律师解答:可以。律师解析:工业用地的建筑可以买卖转让,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有...
土地转包合同怎么写?
12-13
律师解析:一、土地转包合同怎么写土地转包合同应具备以下这些内容:(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的...
个人侵占集体土地怎样处理
07-07
律师解析:如果是个人未经批准侵占集体土地的,是违反土地管理法律、法规的行为,可以向县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。国家工作人员利用职权,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,责令退还非...
达到什么标准非法买卖土地使用罪才能立案
12-02
律师解析:达到下列标准非法买卖土地使用罪才能立案:1、非法买卖土地使用权获取五十万元以上违法所得的,应予立案;2、因非法买卖土地使用权受过二次以上行政处罚后又再犯的,应予立案;3、非法买卖土地使用权达到相关规定的数...
犯了非法占用农用地罪既遂一般如何判?
03-22
律师解析:根据我国刑法的具体规定,非法占用农用地罪判刑处罚的具体标准为:违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者...
合作建房土地契税是否缴纳
03-31
律师解析:合作建房发生权属转移的土地契税应当缴纳,未发生权属转移的土地契税无需缴纳。契税的征税对象是所有权发生转移变动的不动产,单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质...
土地租赁能转租吗
06-22
律师解答:视具体情况而定。律师解析:视具体情况而定。1、如果是农民集体所有的土地,经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准后,是可以转租的。2、如果是国有土地的话,国有土地可以...
耕地能够转让使用权吗
07-07
律师解析:农村耕地使用权和使用权都不能够转让,只能转让承包经营权。转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权利。转让的内容包括出售、交换和参与。土地使用权转让必须签订合同,受让方还必须到土地行政主...
土地承包经营权流转应遵循的原则是什么?
11-12
律师解析:土地经营权流转应当遵循以下原则:(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限不...
河南土地使用税税率是如何规定的
04-01
律师解析:河南土地使用税税率的规定是:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积计算,郑州、洛阳市每平方米年税额1.5元至30元,开封、平顶山、安阳、新乡、焦作、南阳、商丘市每平方米年税额1.5元至28元,鹤壁、濮阳、许昌、漯...
耕地的承包期限是多久
06-26
耕地的承包期为三十年。承包期限届满,可以由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。法律依据《民法典》第三百三十二条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七...
土地流转费如何计算
11-16
律师解析:国家对农地征收都有明确的征地程序和规定。土地流转里面只有租金,而没有地价。因为土地流转仅仅是使用权的暂时出租。关于租金的决定还比较原始,目前有的地方是按照每亩500元,每三年根据物价情况调整一次。租金...
村官私自租土地违法吗
05-28
律师解答:违法。律师解析:村官私自租土地违法。有以下出租方式是违法的。1、未经批准,非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的;2、不符合法律规定的条件,非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的;3、将农民集体所有的...
非法征用土地罪既遂刑事责任如何追究
04-23
律师解析:没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,既遂的刑事责任追究是:1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役;2、如果犯罪行为导致国家或集体利益受到特别重大损失...
什么条件下才会构成非法征用土地罪?
03-31
律师解析:符合下列条件才会构成非法批准征用土地罪:1、非法征用土地罪的主体限于国家机关工作人员;2、主观方面是出于故意;3、侵害的客体是国家机关对国有土地的正常管理活动;4、客观方面表现为即徇私舞弊,违反土地管理法规...
承包经营合同纠纷诉讼时效多久?
11-22
律师解答:三年。律师解析:承包合同纠纷诉讼时效为三年。需要注意:1、第一种认为,在集体经营制度向家庭联产承包责任制变更之初,国家没有在法律上确立具有物权意义的土地财产权。因此,土地承包经营权是一种具有债权属性的特...
在我国国有土地可以出租吗
06-26
我国国有土地可以出租。国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为。法律依据《土地管理法》第六十三条土地利用总...
法院对非法占用土地罪既遂如何裁判
04-24
律师解析:有以下情形,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。一、非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取上、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设,造成严重毁坏或者严重污染的;二、占用基本农田五...
划拨土地使用权管理办法
03-30
1990年5月19日国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条第一款:划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税...
房地产开发企业取得的土地使用权可以抵押吗
03-30
一、房地产开发企业取得的土地使用权可以抵押吗?国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的,除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。土地使用权抵押的条件:1、土地使用权抵...
破坏耕地罪如何处罚?
04-24
律师解析:破坏耕地罪量刑标准是:如果非法占用耕地的,会按照职责责令限期改正或治理,或者可以进行拘留,责令限期改正或者治理,处以耕地开垦费2倍的罚金;如果破坏耕地,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,则触犯刑法的,会处五年以...
非法占用林地司法解释具体有哪些
06-22
律师解析:非法占用草原,改变被占用草原用途,数量在二十亩以上的,或者曾因非法占用草原受过行政处罚,在三年内又非法占用草原,改变被占用草原用途,数量在十亩以上的,应当认定为非法占用农用地罪规定的“数量较大”。非法占用草...
农村土地确权有纠纷怎么办
04-05
律师解析:首先由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府处理。1、单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;2、个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。农村土地确权纠纷是指当事人因土地所...
土地使用权能继承吗?
11-22
律师解析:国有土地使用证是属于国家的,人民并没有继承权,因此是不能够进行继承的。《国有土地使用证》是用来证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,是受法律保护的,任何个人、组织、企业及单位都不能侵犯。法...
土地承包合同能不能解除
06-17
律师解答:能解除的。律师解析:土地承包合同是能解除的。解除的方式分别有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指行为人在制定土地承包合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;法定解除是指土地承包合同出现...
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