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住宅土地使用年限是多长时间?
12-09
律师解析:居住用地的最高使用年限为70年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。...
还能确权吗? 农民承包的土地流转后
03-30
一、农民承包的土地流转后,还能确权吗?可以,农村土地流转是指将经营权转让给其他人的行为,土地流转转让的是经营权,而不是使用权,所以并不影响以包人对土地的确权。相关法律规定:《农村土地承包经营权流转管理办法》:第三条...
土地附着物权属纠纷诉讼时效是多长时间?
11-22
律师解析:土地使用权纠纷起诉期限是三年,侵犯土地使用权纠纷,不是必须首先由人民政府作出处理决定才能向人民法院起诉,被侵犯人也可直接向人民法院起诉。协商不成由人民政府调解。村级组织之间的争议向县级人民政府国土资...
合作建房土地契税是否缴纳
03-31
律师解析:合作建房发生权属转移的土地契税应当缴纳,未发生权属转移的土地契税无需缴纳。契税的征税对象是所有权发生转移变动的不动产,单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质...
关于农村池塘填埋规定的是怎样的
06-22
律师解析:农村池塘填埋规定的是,不可以随便填埋。但是需要向相关部门申请,国家规定基本农田是受到法律保护的,不能随意改变用途的,县级土地利用总体规划应当划分土地利用区,明确土地用途。建设占用土地,涉及农用地转为建设用...
不动产权利类型有哪些?
12-02
律师解析:根据规定明确,10类不动产权属纳入登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地...
土地确权后能调整吗
06-22
律师解答:可以。律师解析:土地确权后是可以调整的。土地确权后,当事人可以向所在乡、镇人民政府农村管理部门申请农村土地承包经营权变更登记。1、申请变更农村土地承包经营权,当事人应当提交变更申请书;2、变更后的农村土...
家庭土地纠纷怎样解决
07-07
律师解析:发生土地纠纷,当事人可以先协商,协商不成的,由人民政府处理。1.协商解决。当事人可以协商解决所发生的土地纠纷,根据协商的结果签订协议;2.政府处理。如果当事人协商不成的,可以找当地政府解决当事人之间的纠纷;3....
商业用地提前多长时间续期?
11-22
律师解析:1、商业用地年限到期时能续期,缴纳一部分土地续让金就可以继续使用了,年限和之前一样。2、住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。房子产权到期后房屋所有人可以选择申请续期。3、另外,如果土地使用者未申请续...
非法占用农用地罪既遂的刑事责任是什么?
04-23
律师解析:非法占用农用地罪既遂的刑事责任是:1、一般情况下,违反土地管理法规,非法占用农用地,构成非法占用农用地罪的,会被判处五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。2、行为人非法占用耕地、林地等农用地,改变土地用途,数...
划拨土地使用权管理办法
03-30
1990年5月19日国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条第一款:划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税...
土地租赁合同纠纷是不是专属管辖
04-12
律师解答:是专属管辖。律师解析:土地租赁合同纠纷是专属管辖。法律规定属于专属管辖的情形有:因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;因继承遗产纠纷...
国有土地使用证永久有效吗
06-22
律师解答:需分情况讨论。律师解析:需分情况讨论。国有土地使用权即建设用地使用权的取得方式有两种,其一是通过出让的方式取得,此种方式取得的国有土地使用权最高不会超过七十年。其二是划拨方式取得,此种方式取得的国有土...
自己的土地想做什么都可不可以
06-22
律师解答:不可以。律师解析:不可以。不能随意改变土地使用权的用途。国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。法律严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量...
给出土地时只有口头协议能收回吗
06-22
律师解答:不可以收回。律师解析:给出土地时只有口头协议是不可以收回。1、土地所有权转移以登记为生效要件,口头赠予未依法进行登记,未发生物权变更,不可以收回。2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力...
房地产企业税收?
03-23
律师解析:房地产企业税收主要包括:1、取得土地环节需要交纳契税、印花税。2、建设开发环节需要交纳土地使用税、印花税。3、销售环节需要交纳增值税、土地增值税和企业所得税。4、土地增值税清算环节需要交纳土地增值税...
改用耕地面积用途会判刑吗?
04-23
律师解答:会判刑。律师解析:改用耕地面积用途涉嫌非法占用农用地罪,定罪后会判刑。1、一般情况下,违反土地管理法规,非法占用农用地,构成非法占用农用地罪的,会被判处五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。2、行为人非法占...
租地到期地面建筑归谁?
11-11
律师解析:租赁的土地到期后,地上建筑物如何处理,要依据双方签订的合同而定,如果没有约定的,双方可以协商处理,协商不成向法院起诉解决。永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。土地承包经营权流...
各类土地使用年限的规定具体有哪些
06-25
律师解析:1、住宅用地的土地使用年限为70年;2、工业用地、公益事业性、其他用地的土地使用年限为50年;3、商业、文体、娱乐用地的土地使用年限为40年。住宅建设用地土地使用年限到期,自动续期;非住宅建设用地土地使用年限...
划拨土地有没有使用年限规定是什么?
11-17
律师解析:根据我国相关法律规定,划拨土地没有使用年限的规定。划拨土地是由国家相关部门免费将土地使用权转让给他人的土地。主要有国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水...
农民不对土地进行确权会怎样
06-26
农民不对土地进行确权,土地的权益就不会受法律的保护,没有确权的土地会收归集体或者国家所有,当遇到房屋或者土地征收的时候,当事人的权益是得不到保障的。确权将理清国家与集体经济组织、集体经济组织与集体经济组织之间...
可以只转让房子不转让土地吗
06-26
房屋和土地不可以分开转让。根据我国法律规定。房地转让抵押等采用的是房地一体主义。即转让房屋的,地随房走,转让土地的,放随地走。房地分开转让,属于一房多卖。法律依据《民法典》第三百五十七条建筑物、构筑物及其附属...
已登记地役权转让的条件是什么?
11-28
律师解析:地役权是一种独立的物权,在性质上属于用益物权的范围,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。一、地役权的转让需要的条件如下:(一)需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅...
农村土地承包经营权是不是可以买卖
07-07
律师解析:农村土地承包经营权可以买卖。承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转,通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地...
地役权消灭的条件及原因是什么呢?
11-28
律师解析:一、地役权消灭的原因或者说条件如下:1.土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因,但地役权不但因为作为其标的物的土地(供役地)灭失时消灭,而且地役权也因需役地的灭失而消灭。2.目的事实不能。设...
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