农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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想了解一下国家宅基地申请政策，又是如何申请呢？
国家宅基地申请政策的申请条件解释：1、宅基地用途仅用于建设农村住宅；
2、”本村落户“指的是申请人需为本集体经济组织内部成员，即申请人户籍所在地在本村。
3、”一户“指的是自然户，而非户籍户。通常，父母随子女居住为一户。
结婚后，不论夫妻双方户籍是否合并均为一户。
4、本村居民点位于建设用地复垦规划（短期规划）拆旧区内的，暂不安排宅基地。
5、宅基地的继承。宅基地继承时，受让人需符合宅基地申请条件。否则，继承者只能继承该宗宅基地的地上附着物估值（含建筑物、构筑物估价以及树木等绿植移栽费用）。
6、”相关税费“指的是证书工本费等手续费（具体有各地县级以上人民政府确定），以及获批地块上地上物估价（旧房使用残值等）。
7、宅基地原为农用地的，须依法办理农转用（农用地转为建设用地）审批手续，并缴纳因此手续而产生的相关税费。
