随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。
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房屋抵押登记手续如何办理
申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
办理时限：
自受理次日起1个工作日四、收费依据及标准：
1、房屋登记管理中心：发改价格【2008】924号登记费：住房80元/套;非住房550元/件工本费：10元/本印花税：5元/本2、房产档案馆：
档案资料查询服务费：50元/宗档案证明费：10元/份档案保护费：0.05元/页档案复制工本费： A4纸 ：0.3元/页; A3纸
：0.6元/页五、注销抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续。
1、《房屋他项权证》。
2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据。
3、《房地产抵押注销登记申请书》(须有抵押权人公章及受托人签字)。
4、以房改私产抵押的，注销时应提供抵押人配偶身份证、结婚证、委托书或夫妻双方到场。
5、委托书(须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)及受托人身份证复印件。
6、抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份)。
