已抵押的房子能出售吗

抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。
办理抵押注销需要的资料手续：
1、抵押注销登记申请表。
2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）。