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房子买了还没过户买卖合同一直有效吗
房子买了还没过户买卖合同一直有效吗
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房屋买卖
合同未过户有效,但对房屋仅享有
债权
,不发生物权变动的效力。
房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
法律依据:
《
民法
典》第二百零九条
不动产物权的
设立
、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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买卖合同
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过户
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房子
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