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法律上规定小产权房不可以买卖。因为小产权房没有房产证,是不能转卖的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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