要是因为房子的户型不喜欢而后悔买房子的话，这样因为购房者主观因素的原因，退房子就违反了合同约定，就是要缴纳相应的违约金的。
但是，如果是因为开发商单方面的原因，那么业主退房，就是不需要缴纳相关费用的。
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
