租赁合同无效就意味这租房合同没有效力了，也就没有必要解除了。房屋租赁合同无效后，出租人有权要求承租人腾房以及支付逾期腾房期间占有使用房屋的费用。
《房屋租赁合同司法解释》第十八条
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租房合同无效怎么解除
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