房子未到期怎么退房租

具体可以双方协商解决，但是租户的行为属于违约行为，应当依照合同的约定承担相应的违约责任。
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。