需要看合同约定。如果违约条款规定了违约不退房租，那就不可以退，如果规定支付违约金后可以退回房租，那支可以退回。
根据《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
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租房子不住了房租退吗
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