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物业非诉法律纠纷的处理方式有哪些?
03-28
一、物业非诉法律纠纷的处理方式有哪些?1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理...
业主失窃要负责吗? 保安随便让陌生人进小区
07-03
小区保安的工作就是保证业主的人身和财产安全,如果保安不负责放陌生人进小区的话,那么出现了失窃的情况,保安在某种情况之下是要负责的。具体保安要不要负责?可以分为不同的情况来判定。1.物业管理合同对于这个问题已经有...
未交房的要给物业费吗
11-12
律师解析:业主不用给。《物业管理条例》规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买...
没交物业费物业是否有权利给业主停水停电?
03-19
律师解析:不交物业费,物业没有权力给业主停水停电。对于业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。因此,物业只能采取向法院起诉等方式催收物业费,物业服...
物业纠纷抗辫权什么情况可以用?
03-17
一、物业纠纷抗辫权什么情况可以用?如果物业管理公司单方面有着很明显的违规,抗辩权就是可以用的。1.物业服务合同是民事合同的一种,物业公司未能按照合同履行服务、管理职能或者履行服务,管理职能部符合合同约定的,业主...
多久就不能维权了? 收房时漏水没主张权利
07-03
签订房屋销售合同后,房屋建设项目完成之后,开发商将找到购房者在合适的时间去验收房屋。当买家验收房子时,他们将检查房屋的面积和质量是否存在问题。如果有任何问题或是不满意的地方,他们应该及时向开发者报告。如果你当...
怎样可以构成逃税罪
11-19
律师解答:不可以。律师解析:房屋维修基金是不能退的,房屋维修基金支配权是小区业主委员会(全体业主选举组成),这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是...
小区物业公司的职责有哪些
03-14
如今大多数的小区其实都是由专门的物业公司来提供相应的物业管理服务的,当然在对方提供了服务之后,小区业主自然也是需要交纳一定的物业费。但是有不少人对小区物业公司的职责存在一定的疑惑,搞不清楚究竟物业公司有哪些...
暴雨水淹商城商户应找什么赔偿?
11-23
律师解析:要根据造成的原因来进行赔偿。如果是排水管道造成的,一般是由物业承担责任。赔偿包括房屋的实际损失,修复所产生的费用及人的误工费等。若物业无过错,则不需要承担损害赔偿。由于暴雨属于不可抗力的自然因素。因...
收房时发现厨房漏水可以拒绝收房吗?
07-03
如果说在收房的时候购房者发现房屋出现漏水问题,这时候购房者时候可以拒绝收房的。因为一般来说,房屋漏水就说明房屋的质量是存在问题的,而按照我国的相关规定,开发商交给购房者的房屋应该是完好的,且质量也是达到国家的相...
业主物业费引纠纷怎么办?
03-31
一般来说有以下的三种处理方式:(一)双方当事人通过协商调解解决物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双...
交了物业费电动车丢了谁负责
04-25
律师解析:视具体情况而定。如果是物业没有尽到管理责任的,那么由物业公司负责进行电动车的找寻或者是进行赔偿,如果物业公司已经尽到了管理责任,那么业主是无权要求物业承担责任的,但是业主可以进行报警,由公安按刑事案件处...
是什么的责任? 车在停车场被水淹了
02-03
律师解析:车库因为水管漏水等原因,导致业主车辆被水淹、水侵的,物业应当负责赔偿。因自然灾害,如台风、雨涝等极度恶劣气候,造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的,物业不会赔偿。按照我国相关法律,自然界极端气候属于不可抗...
物业怎么打赢合同纠纷
07-05
律师解析:找个好律师,提供对自己有利证据。根据法律规定,争议应首先通过协商解决。通过协商解决争议,双方都是在相互理解、相互让步、平等协商的基础上,这样既不影响今后的团结和继续合作,又能节省时间、人力和成本。因此,应...
南浔经典世家物业管理
03-26
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主...
房屋质量问题漏水物业有责任吗?
11-12
律师解析:视情况而定。1、房屋漏水如果是因为房屋质量问题导致的,则物业不用负责。保修期内因质量问题漏水,由开发商负责维修。2、但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了...
对于小区物业的配套设施有哪些
07-04
律师解析:物业配套设施有:1、供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统;2、花园、绿地、甬道;3、户外健身场地、器材;4、排水设施;停车场、停车库;5、公共照明、...
小区财物经常丢失能解除物业服务合同关系吗
06-28
律师解析:校区财物经常丢失能否解除物业服务合同关系要根据具体情形判断。小区有三种情形可解除与物业公司签订的物业服务合同。1、物业服务合同到期。2、因不可抗力,导致物业服务合同无法正常履行。3、物业公司未按照...
房屋过户后物业纠纷
03-22
财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况:所谓侵占财产,是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产,是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失,主要是财产上不利的变动,包...
租户拖欠物业费怎么解决
07-05
律师解析:如果租户不愿缴纳物业费,物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议(租赁合同)是双方协议,对第三方(物业公司)不产生效力,按时交纳物业服务费是业主的法定义务,所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况...
该找谁? 房屋渗漏水
07-03
发现房屋漏水后,不要着急,先找到购房时同开发商签订的购房合同,看一下其中是否有相关的条款,以找到解决方案。一般来说在合同中会有以下的几种解决方法:1、如果你的房子购买时间还没有超过五年就出现了漏水的情况,并且不是...
业主委员会实行居民自治发生物业纠纷可以起诉吗
04-26
一、业主委员会实行居民自治发生物业纠纷可以起诉吗?实行居民自治发生物业纠纷的,可以起诉处理,满足以下条件法院就会立案:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请...
物业费欠三年以上起诉无效吗?
03-30
律师解析:物业费欠三年以上起诉不一定无效。如果在这三年里物业没有向业主提出履行请求的,此时诉讼时效已过,法院不会支持物业的主张。但是如果物业有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重...
买的房子不住是否需要交物业费?
04-01
律师解析:即便房子不住,也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约...
物业费纠纷被停水可以起诉吗?
03-06
物业费纠纷被停水是可以起诉解决的;停水是侵犯业主利益,物业没权停电停水,可向自来水公司,供电局投诉物业,如由停电停电造成的损失由物业赔偿。如不赔偿,可向法院起诉物业。1、写诉状民事起诉状是启动法律程序的一个重要法...
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