离婚时房屋贷款部分怎么算

该房屋判归婚前购房者所有，剩余的贷款由其全部偿还。 计算方式(一)： 共同还贷20万首付30万贷70 万 贷款总利息60万总房款：100万+60万等于160万 房屋现值：200万 共同还贷部分(本+息)占总房款(房款+利息)的比例：20÷160等于12.5%共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：12.5%乘以200万÷2等于12.5万。