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租房打官司律师费谁出
01-13
律师费一般情况下由自己承担,但是在某些情况下还可由法院判决败诉方支付。如在合同纠纷案件中,债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用,由债务人负担;第三人有过错的,应当适当分担。制止侵权行为所支付的合...
房屋租赁纠纷怎么举证
07-20
(1)当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等。(2)当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等。(3)法人或其他经济组织的名称...
承租人主张租赁合同无效的情形有哪些
06-09
1、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。2、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划...
用益物权与租赁权的区别包括什么?
12-28
一、用益物权与租赁权的区别包括什么?性质不同:租赁权,是指承租人对他人所有之物,进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权,是物权的一种,是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。因此从性质...
房屋租赁合同要载明哪些事项
03-19
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)...
租房押金何时退还
06-08
(一)一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。(二)租房期间财产有损失,应在扣除财务损失后返还。租房...
转租房子房东有权利收回吗
04-08
有权利收回。根据我国《合同法》(自2021年1月1日起废止)的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。很显然,承租人未经出租人同意,就擅自将房屋转租给他人,出租人...
承租人是否可以将租赁门面出租给第三人
01-12
视具体情况而定。如果承租人经出租人同意的,那么可以将租赁门面出租给第三人。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自...
租赁合同到期装修如何处理
04-14
1、承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。2、承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形...
签订居住用房租赁需注意一些什么事项?
07-10
可能很多在外地工作的人们都有着租房的经验。因为现在房价太高,在当地买房子基本上是不可能的,因此都会选择租赁房屋来居住。租赁房屋的话,必然会签订租赁房屋的合同。因此很多人都想要知道签订居住用房租赁需注意一些什...
什么是租赁
05-10
租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面:节税。降低交易成本。减少不确定性。《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益...
租房合同手写才有效
06-08
合同采用手写或打印的形式,是不会对合同本身的法律效力产生影响的,根据法律规定,只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违法,经双方当事人签字、盖章确认后,合同即具有法律效力。...
租房子找中介怎么收费
06-08
租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。...
租房提取公积金需要什么材料
12-31
租房提取公积金需要提供的材料主要是:房屋租赁合同的原件及复印件;房租完税发票的原件及复印件;公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫...
受疫情影响即可免责解除租赁合同
02-18
不能,因为不可抗力事件的发生,对履行合同的影响是有大有小的(租期的长短亦是一个衡量标准),疫情只是暂时影响到合同的履行,可以通过延期履行来实现合同的目的,对此不能行使法定解除权。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能...
房东修缮房子的费用能从我的抵押里面扣吗
01-24
如果您与房东没有约定应该由您承担房屋维修义务的话,那么在您正当使用房屋的情况下,因房屋本身问题进而产生的房屋维修费用,应该由房东来承担。也就是说,在没有其他约定的情况下,房东不应该从您的押金里面扣除修房子的费用...
房东提前解约需要赔偿吗
04-15
房东提前解除租赁合同,属于违约行为,承租人有权要求其继续履行合同,不要求继续履行合同的,可以要求赔偿损失。《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承...
租房押金不退怎么办
05-08
如果所签订协议没有问题建议协商解决,协商不成可以起诉至法院分歧不大的民事案件,可以申请简易程序,最多审理一个月。...
租房子违约金怎么赔偿
06-08
合同法(自2021年1月1日起废止)没有规定房屋租赁违约金的标准,由双方协商确定,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生...
租房提前退租扣房租吗
06-08
1、是可以要求房东退还未使用期间的房租的,不过,您要承担违约责任的,不知道您和房东签订的租房合同中对提前退租的违约行为是如何约定违约责任的?2、一般情况下,都是会约定承租方不再续租时,要提前一个月通知出租方,那么这...
上海公共租赁房管理办法是怎样规定的?
01-30
我国对于一些中低收入的家庭是有着相关的福利政策的。比如说公共租赁房就是其中的一种政策。但是这种公共租赁房,他的分配是必须要严格遵循公平的原则的。因此制定了相关的管理办法。那么上海公共租赁房管理办法是怎样...
转租需要满足什么条件
02-19
合法的转租需要满足以下两个条件:一、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。二、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房...
怎么办理房屋租赁备案登记证明
06-09
办理房屋租赁备案登记证明的程序:(1)租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;(3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;(4)...
办公租房需要什么条件
01-08
1.申请公共租赁住房以家庭为申请单位,每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其他家庭成员为共同申请人。单身人士申请公共租赁住房本人为申请人。申请人和共同申请人只限申请1套公共租赁住房。2.申请人应年满...
不得转租房屋的情形是什么
03-04
不能转租情况一,承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。不能转租情况二,约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同...
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