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买卖不破租赁涨价
11-28
买卖不破租赁涨价不能,因为适用买卖不破租赁原则时候,租赁关系的依据仍旧是原租赁合同,买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为...
买卖不破租赁合同中约定卖出后适用吗
10-04
一、买卖不破租赁合同中约定卖出后适用吗《合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。《解释》第20条规定,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合...
民法买卖不破租赁原则不能适用的情况有哪些?
01-26
一、民法买卖不破租赁原则不能用的情形有哪些?租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:1、房屋在出租前已设立...
买卖不破租赁不适用
04-01
如何处理个人债务很多把钱借给朋友的人都不知道如何处理个人债务,还怎么让他们还钱,一般来说,有下面几种方法可以供大家参考:和解法。协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上,直接进行协商或邀请第三人从中斡旋,解...
买卖不破租赁的合同解除问题怎么处理?
09-24
一、买卖不破租赁的合同解除问题怎么处理?根据买卖不破租赁原则,原租赁合同是可以解除的,但双方协商后如果对违约情况作出认定则是可以合法解除的,买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁...
买卖不破租赁法院拍卖怎么办
02-10
买卖不破租赁法院拍卖怎么办拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。倘若承租人明...
买卖不破租赁的效力是怎样的?
06-22
一、买卖不破租赁的效力是怎样的?效力:《合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。《解释》第20条规定,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的...
买卖不破租赁存在的问题
03-06
怎么区别子公司和分公司1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立,注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定,并到工商部门领取《企业法人营业执照》,子公司的名称最后...
买卖不破租赁违约赔偿的规定是什么?
01-26
一、买卖不破租赁违约赔偿的规定是什么?买卖不破租赁违约赔偿的规定是应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不...
以债务抵顶租金买卖不破租赁可以适用吗?
08-26
一、以债务抵顶租金买卖不破租赁可以适用吗?抵押的情况显然是不可以适用于买卖不破租赁原则的,最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定:“抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,...
买卖不破租赁法条规定有哪些
01-19
一、买卖不破租赁法条规定有哪些买卖不破租赁的法律规定有:1、租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定;2、私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合...
买卖不破租赁拒绝协商
05-21
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
买卖不破租赁租房合同范文
07-25
买卖不破租赁租房合同范文出租方:_____________,以下简称甲方承租方:_____________,以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在__...
二手房买卖不破租赁
11-23
在买卖二手房有买卖不破租赁吗从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。对于我国合同法第229条的规定是否应当适用于动产呢?笔者认为,动产租赁不应当适用该原则,其理由如下:第一...
买卖不破租赁三方协议无效的情形有哪些
05-13
一、买卖不破租赁三方协议无效的情形有哪些?1、以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益3、以合法形式掩盖非法目的4、损害社会公共利益在法律、行政法规无明确规定,但合同又明...
买卖不破租赁房租退还的规定是什么?
06-30
一、买卖不破租赁房租退还的规定是什么?买卖不破租赁房租退还的规定是承租人可以继续要求租赁房屋,租赁关系继续存在。出租人将租赁物让与第三人,租赁合同对于买受人继续存在,承租人与买受人之间,无须另外成立租赁合同,买...
动产可以用买卖不破租赁原则吗?
09-27
一、动产可以用买卖不破租赁原则吗?从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。对于我国合同法第229条的规定是否应当适用于动产呢?笔者认为,动产租赁不应当适用该原则,其理由如...
买卖不破租赁的合同撤销权
04-24
什么是买卖不破租赁买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由,否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。...
买卖不破租赁适用于执行房产
09-03
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
买卖不破租赁对续租的影响
05-10
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
什么是买卖不破租赁
02-17
买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由,否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。法律依据:《融资租赁合同司法解释》第...
执行异议申请书买卖不破租赁是怎么认定的?
06-22
一、执行异议申请书买卖不破租赁是怎么认定的?执行异议申请书的买卖不破租赁原则适用须具备三个条件:其一,原房屋租赁合同仍然有效;其二,租赁物已交付于承租人;其三,出租人将租赁物所有权让与第三人。特别是租赁物必须以...
买卖不破租赁的案件怎么处理?
05-31
一、买卖不破租赁的案件怎么处理?最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。...
买卖不破租赁与合同的概括转移的规定是怎样的?
03-29
一、买卖不破租赁与合同的概括转移的规定是怎样的?买卖不破租赁与合同的概括转移一般是在租赁关系变更后权益义务也会随着转移,合同权利义务的概括移转是合同当事人一方将其权利义务转让给第三人,由合同受让人取代转让...
买卖不破租赁的诉讼请求
12-06
买卖不破租赁的诉讼请求1、当事人基本情况(原告、被告和第三人):(1)原告基本情况:原告嘛,自己对自己当然是相当了解,所以要写得详尽些。①原告为自然人的应当写明——姓名﹑性别﹑年龄(或出年月日)﹑民族﹑职业﹑工作单位和住所、联系...
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