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抵押权的知识精选
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确认抵押权已过担保期间纠纷
12-14
反担保抵押权的具备要件1、是第三人先向债权人提供了担保,才能有权要求债务人提供反担保;2、是债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;3、是只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时,才能要求债务人向其提...
房地产抵押权与建设工程价款优先受偿权的区别是什么
01-08
房地产抵押权与建设工程价款优先受偿权的区别是什么1、建设工程优先受偿权为法定担保物权,抵押权则为意定担保物权。2、建设工程优先受偿权是法律直接规定的,具有法定性,因此,其生效无需登记公示,而抵押权以登记公示为生效...
债权转让的抵押权随之转让吗
04-07
一、债权转让的抵押权随之转让吗债权转让的抵押权也随之转让。我国法律规定,抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。...
怎么区别最高额抵押权与一般抵押权
11-23
怎么区别最高额抵押权与一般抵押权最高额抵押权是一种特殊的抵押权,与一般抵押权相比,主要具有以下区别:第一,一般抵押权担保的是一个债权,而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的,可能是一个债权,也可能是多个债权。第二...
抵押权的存续期间多久?
04-01
抵押权的存续期间多久?抵押权的存续期间是与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。法律依据:《民法典》第四百条设...
土地承包经营权抵押权的实现
12-03
土地承包经营权抵押权纠纷应该怎么处理呢和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。土地承包经营权抵押权纠纷和解是当事人自由选择的在自愿原则下...
不动产抵押权的管辖
03-03
不动产抵押权诉讼管辖法院一般是哪里啊?一、不动产抵押的管辖法院凡是涉及不动产纠纷的案件,无论纠纷属于哪种性质,均应由不动产所在地法院管辖,这是传统意义上的不动产专属管辖,也是目前司法实践中多数法院的作法。其依据...
抵押权权属纠纷诉讼时效多久
01-07
抵押权权属纠纷诉讼时效多久1、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。2、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定...
怎么行使抵押权
11-21
律师解答:抵押权的实现有三种方式。律师解析:抵押权的实现有三种方式。1、折价方式。抵押权人可以与抵押人协议,以折价的方式清偿债务2、拍卖方式。拍卖又称为竞卖,是指以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人。3、变...
抵押权适用于善意取得吗
03-06
一、抵押权适用于善意取得吗抵押权可以适用善意取得的。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:1、受让人受让该不动产或者动...
抵押人死亡抵押权怎样实现
12-13
抵押人死亡抵押权怎样实现要看具体情况定,具体要看抵押人是否有财产可以执行,是否有子女继承财产。如果还有财产可执行,可以向法院提起财产拍卖的诉讼请求,所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款;如果有子女继承财产,可以以继...
非法集资案抵押权无效
11-24
请问这个非法集资案抵押权无效是怎么样的?关于非法集资案抵押权无效,具体是指以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集`资,数额较大的行为。非法集资,是指公司、企业、个人或其他组织未经批准。违反法律、法规,通过不正当的渠...
抵押合同到期后抵押权是否有效
03-07
抵押合同到期后抵押权是否有效抵押合同到期后抵押权是有效的。因为抵押合同是担保合同,是一种从合同,是为了担保主合同的实现。设立抵押权的目的是在于担保主债权的实现,因而主债权消灭是抵押权消灭的前提,只要主债权一直...
主债权转让时抵押权能一并转移吗
01-07
一、主债权转让时抵押权能一并转移吗抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产;在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。...
抵押权债权转让协议
03-22
债权转让后抵押权是否转让一般情形:债权转让抵押权一并移转。抵押权是为担保债权的实现而设立的权利,即抵押权担保的对象是债权而不是债权人。故债权转让的,担保该债权的抵押权应一并移转。例外情形:债权转让抵押权不移转...
房产抵押权纠纷怎么解决(房产抵押贷款纠纷)
02-01
房产抵押权纠纷怎么解决(房产抵押贷款纠纷)在抵押贷款的实践中,有的银行很注意抵押合同的内容但是忽视了抵押登记的具体要求,以致抵押登记内容与抵押合同约定不一样。如银行与甲公司、乙公司签订了一份抵押担保借款合同...
划拨土地的抵押权
02-26
划拨土地拆迁(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿;(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(4)因征收房...
质权和登记的抵押权
11-29
抵押权和质权的区别有哪些抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人则为抵押权人,因此享有的权利称为抵押权,为担...
抵押权对抗破产清算
11-26
破产清算清偿顺序与抵押权破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政...
2024抵押权适用善意取得么
03-06
一、抵押权适用善意取得么抵押权可以适用善意取得的。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:1、受让人受让该不动产或者动产...
房产抵押合同生效条件有哪些 房屋买卖抵押权还在吗
11-22
一、房屋买卖抵押权还在吗1、房屋抵押期间,抵押人可以出售房屋,但需要通知抵押权人和告知受让人房屋抵押事实,出售房屋所得价款清偿债务后,抵押权就消灭。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消...
贷款抵押权诉讼时效
11-23
抵押权诉讼时效是多久你好,我来回答这个问题:1、主债权诉讼时效一般是2年2、自知道或者应当知道主债权履行期涪涪帝皇郜郝佃酮顶捆届满时开始计算诉讼时效3、主债权的诉讼时效期间内不行时债权请求权的,时效期超过的,抵押...
撤销房屋抵押权诉状
12-03
怎样撤销离婚诉状当事人若是原告当事人,收到法院传票之后想撤诉,需要当事人到起诉的法院提出申请,需要取得法院的裁定是否准予撤诉。还有个方法是,原告当事人可以不申请办理撤诉手续,原告可以在开庭时候拒不到场,法院也会按...
最新抵押权诉讼时效
11-26
抵押权诉讼时效是多久你好,我来回答这个问题:1、主债权诉讼时效一般是2年2、自知道或者应当知道主债权履行期涪涪帝皇郜郝佃酮顶捆届满时开始计算诉讼时效3、主债权的诉讼时效期间内不行时债权请求权的,时效期超过的,抵押...
民法典规定所有权优先抵押权吗
12-30
民法典规定所有权优先抵押权吗民法典规定,一般情况下,所有权优先于抵押权。不动产所有人设立抵押权的,抵押权人行使权利不得损害所有权人的权益。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物...
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