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一房二卖公安会不会立案
02-19
【结论】:不会。【律师解析】:一房二卖一般属于民事纠纷,不立案,当事人应该向人民法院提起诉讼,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。【法律依据】:《中华人...
一房二卖的起诉状
04-28
什么是一房二卖一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。当前,一些房地产公司为获取更多流动资金,在卖房的同时又拿房产去抵押贷款,出现了“一房两卖”...
一房二卖合同是否有效 一房二卖合同有效吗
01-17
虽说一房二卖中,卖方肯定是要对其中一方违约了,但在都签订了相应的房屋买卖合同时,此时也是需要先对合同效力作出判断,否则也无法轻易认定卖方就构成违约。那实践中卖方与两个买方之间签订的一房二卖合同有效吗?对此,本站...
一房二卖情形中房屋买卖合同如何履行
05-03
一房二卖情形中房屋买卖合同的履行如下:一方办理过户,另一方没有过户,房屋归先办理过户一方所有;双方均未办理过户未交房,房屋所有权归已办理预告登记的一方所有;双方均未办理过户及预告登记手续,房屋归先行实际占有房屋的一...
两个买受人都没过户房子会判给谁? 一房二卖
07-03
有的时候,房主为了获取更多的利益,会同时和两个人做交易,这个时候就会产生两个买受人。如果在签订房屋买卖合同后,双方都没有办理房屋过户手续,在这个时候发现房屋是一房两卖,但是两个买受人都要求房屋过户给自己的话,我们就...
如何认定一房二卖
11-05
如何认定一房二卖1、一房二卖的认定是:由于买方法律风险防范意识较弱,卖方诚信的缺失、利益的驱使以及法律规制的不足,使得房屋买卖合同订立后,出卖人又将该房产高价出卖给第三人,导致买卖合同目的不能实现的行为。2、法律...
小产权一房二卖咋办
04-12
小产权房不受国家法律保护无法成立合法买卖,但遇到卖方这种行为可报警处理,一房两卖属诈骗罪。遇到一房二卖的情形时可参考以下情况确认房子的归属。(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付...
一物二卖多个合同效力
03-22
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
一物二卖效力待定合同
03-22
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
一房二卖算不算构成诈骗行为
09-06
房地产开发商一房二卖,在主观上存在欺诈的故意,因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。【...
什么情况属于一房二卖
09-24
出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人的情况属于一房二卖。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定...
一房二卖能否提起第三人撤销之诉的起诉状是怎样的
09-07
一房二卖起诉书原告:____,身份证号码__________第四十九条表见代理______,住址________________,联系电话:___技术转让合同包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让、专利实施许可合同。技术转让合同应当采用书面形...
发生一房二卖怎样解决
04-27
律师解析:一房两卖,购房者可以要求开发商赔偿损失,或者解除合同,返还已经支付的房款及利息,还可以要求承担不超过已经支付的购房款一倍的赔偿金。商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的,导致商品房买卖合同目...
一房二卖买房人如何维权
09-27
出卖人一房二卖,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋...
遇到一房二卖怎么救济?
04-07
在实践中,一房二卖是很多开放商经常出现的行为。很多购房者在遇到开发商一房二卖时,都不知道怎么救济自己的合法权益?那么。开发商一房二卖是否需要承担违约责任?开发商一房二卖是否属于违约?开发商一房二卖的,购房者可以要...
2021年一房二卖的赔偿规定是怎样的
05-18
一、一房二卖的赔偿规定是怎样的?2019年一房二卖的赔偿分为实际损失和惩罚性赔偿,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,具备下列情况之一,导致商品房买卖合同目的不能实...
最高院关于房子买卖合同一房二卖如何规定
12-08
律师解析:最高人民法院对一房两卖新规定:1、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房子出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房子的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出...
小产房一房二卖怎么赔偿
07-23
小产房一房二卖,导致买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、...
一房二卖是否构成诈骗?
11-22
一房二卖其实是房地产市场中最常见的问题,作为卖方自然想要自己的房屋可以卖出一个高的价格,而在出售房屋给某个购房者之后,另外的购房者出价更高,自然也就会再将房屋出售给这一方。这样的情况下,一房二卖是否构成诈骗呢?...
遭遇一房二卖如何处理
12-17
可以诉讼解决。在房屋尚未交付的情况下,已经办理房产过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。由此可知房屋的过户登记属于物权的变更,所以办理...
一房二卖利息计算起诉状
12-01
一房二卖起诉书怎么写一房二卖起诉书原告:____,身份证号码________________,住址________________,联系电话:________________委托代理人:____律师事务所律师,电话:________。被告:____,身份证号码________________,住址________...
一房二卖民事判决书
04-28
不管是民事审判还是刑事审判,在审核活动的最后都会宣读判决书,案件最后流程就是依据判决执行。对于一审法院作出的判决、裁定,如果当事人不服,那么可以在规定时间内提起上诉。但有能力而拒不依据法院判决、裁定执行,可能会...
一房二卖合同效力要如何确定
04-22
律师解答:不具有法定的无效情形,有效。律师解析:先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前,不存在无效事由的,则所涉及的买卖合同为有效。另外,在房屋所有权未作变...
遇到商品房一房二卖怎么办
09-01
一、遇到商品房一房二卖怎么办一房多卖是最常见的商品房买卖纠纷,为了防止出现一房多卖现象,产权明晰是关键。首先,购房者在买房的时候,一要了解房屋是否达到预售条件,二要查明其备案登记情况。在购房者签了购房合同之后,开...
一房二卖的法律后果
09-27
当前经济生活中,购房者遭遇卖房人“一房二卖”的情况层出不穷,由于当前城市房价不断攀升,形成卖方市场,卖房人在跟购房者签订房屋买卖合同后,遇到出价更高的人,就会与后一家签订另一份房屋买卖合同,并将房屋过户给后一家,这便...
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