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土地划拨的知识精选
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哪些情况下可以申请国有土地划拨?
03-05
出让和划拨,是国有土地使用权获得的途径,出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。划拨是指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费...
我国的土地划拨费怎么计算?
01-23
一、我国的土地划拨费怎么计算?不同使用性质的计算比例如下:1、商品住宅用地——不动产登记以独立宗地登记的(指别墅、四合院等高档住宅用地),按评估期日的国有出让建设用地使用权市场评估地价的50%比例补缴土地出让金;...
房地产权证中土地划拨
12-14
没有土地证的房子土地使用证和房屋所有权证合二为一成为房地产权证1、“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产...
土地划拨出让拆迁赔偿
02-09
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农...
土地划拨的房子能买吗?
01-23
一、划拨土地的房子能买吗?划拨土地的房子可以买,就是在过户的时候要交一笔不少的出让金,然后这个房子就会有契证,以后房子买卖就不再需要交了,具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准)。根据《城镇国有土地...
不动产证房产证上的土地划拨和出让什么区别
11-04
不动产证房产证上的土地划拨和出让什么区别1、划拨和出让是土地的两种权属性质,转让是在出让的基础上才能进行的,转让的土地也就是出让过的土地。2、两者最大的区别在土地取得成本和使用用途范围上。划拨是一般是供给行...
土地划拨与出让的区别
07-05
从时间上来讲,出让的都是有年限的,例如工业用地50年,居住70年;而划拨是无期限的;从金钱上面来讲,出让地需要交出让金的,一般都是市场价;划拨地需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了;从性质上来讲,划拨土地都是...
宅基地是土地划拨还是转让
02-25
宅基地可以转让吗宅基地的转让并不是说宅基地单独转让,而是说宅基地上面的房子的所有权的转让。我国《土地管理法》规定,如果你拥有两处以上的宅基地可以转让,转让的对象只能是当地村集体的内部成员。转让以后,你也不能够...
回迁房能上学回迁房是土地划拨
04-01
什么是回迁房,可以买卖回迁房吗(一)什么是回迁房?回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产...
土地划拨赔偿问题
07-30
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农...
土地划拨手续办理流程有哪些?
01-23
一、土地划拨手续办理流程有哪些?(一)分局窗口预受理(不计入工作日)申请人向分局窗口提交申请材料,窗口受理人员出具预受理回执单,填写《分散受理集中办理运转单》,报分局分管领导签批,土地利用科承办。(二)分局初审(不计入工...
土地划拨房屋买卖交租金合理吗
03-29
国有划拨土地房屋买卖划拨土地按新用途补交出让金协议出让。划拨用地不可以直接用于商品房的开发。程序可能是政府收回你的划拨土地使用权,按照现状用途进行评估,给你划拨土地的补偿,后由政府进行土地一级开发工作,完成后...
土地划拨不能做房产抵押
03-31
不能做抵押的房产有哪些债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以...
国有土地划拨流程
12-29
鉴于我国目前国有土地的现状,很多时候尤其是公司都会遇到国有土地划拨流程的问题,为了解决这个难题,使大家再遇到问题时有条不紊,节约时间,我们本站小编整理了以下内容。国有土地划拨流程一、划拨国有土地使用权办理程序(1...
土地划拨转出让的手续怎么办理?
03-16
一、土地划拨转出让的手续怎么办理?依据我国相关法律的规定,划拨国有土地的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,交纳土地出让金后,可以转化为出让土地。以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的,应当报有...
土地划拨和出让的区别有哪些
03-12
土地划拨和出让的区别主要是取得土地所有权的方式不一样。出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为,划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。当划拨的土...
土地划拨的房子是大产权吗?
08-16
一、土地划拨的房子是大产权吗?如果划拨土地的房子未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发的就是属于小产权房。“小产权房”并不是法律意义上的概念,而是一种约...
土地划拨的安置房
10-29
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
土地划拨和土地出让的区别是什么?
09-21
一、土地划拨和土地出让的区别是什么?土地划拨和土地出让的区别是:土地性质的定义不同,取得方式不同,权利义务关系不同这三个方面的区别。土地划拨一般指土地使用权划拨。土地出让一般指国有土地出让。二、土地划拨和土...
国有企业改制土地划拨转出让的处理方式是什么
09-09
在我们社会主义国家中,土地是国家所有和集体所有,我们对土地享有的只有使用权,但是可以对土地进行流转,促进土地资源的合理利用。土地的流转方式包括土地划拨和土地转出让。那么国有企业改制土地划拨转出让的处理方式是什...
土地划拨出让拆迁赔偿的标准是什么?
04-03
一、土地划拨出让拆迁赔偿的标准是什么?1、拆迁对于划拨土地是不赔偿的,土地的所有权是属于国家的,所以只对土地上的附作物进行赔偿。2、作出房屋征收决定的市级或县级人民政府对被征收人给予的补偿包括如下:被征收的房屋...
对于土地划拨税怎么算?
08-03
一、对于土地划拨税怎么算?1、土地出让金(受让方缴付,一般由政府定价,大概是成交价格的40%左右,具体可到土地所在地的土管部门咨询。)或是土地收益金(由转让方缴付,转让土地交易金额按规定比例缴付或是规定数额缴付,该比例...
土地划拨的流程包括什么?
01-23
一、土地划拨的流程包括什么?1、用地单位需要划拨国有土地使用权的,可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料。2、土地利用处窗口办公人员对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审,经初审建设项目列入《划拨供地目...
房改房土地划拨与出让的转换
12-14
土地划拨与出让的区别从时间上来讲,出让的都是有年限的,例如工业用地50年,居住70年;而划拨是无期限的;从金钱上面来讲,出让都需要交出让金的,一般都是市场价;划拨的需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了;从性...
有啥规定? 土地划拨是什么意思
03-22
一、土地划拨是什么意思,有啥规定?土地使用权划拨是将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为或者县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为。以划拨方式取得的...
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