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写个人征地协议要注意什么
12-06
律师解析:写个人征地协议要注意拆迁人与被拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书;注意该拆迁项目的房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件;注意拆迁整体方案;注意征...
各种补偿形式? 拆迁补偿的形式有几种
11-22
律师解析:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换...
房子拆迁家庭内部纠纷怎么办
11-22
律师解答:协商分割,协商不成向法院起诉。律师解析:1、拆迁家庭纠纷当事人可以按照平等互利的原则私下在家庭内部进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;2、协商不成时可以根据拆迁协议中的约定或其他书面约定交由指...
怎么区分旧城改造和棚改
06-26
旧城改造和棚改的区别有:1、主导的对象不同,棚改是政府加国企主导,棚改赔偿少。旧改是市场化的以政府加开发商主导。2、要求不同。棚改只要90%业主同意,剩下的可以行政拆除。旧改赔偿多,可以和开发商谈。旧改就必须100%业...
房屋拆迁子女有纠纷是怎么样办
06-26
律师解答:协商分割,协商不成向法院起诉。律师解析:1、拆迁家庭纠纷当事人可以按照平等互利的原则私下在家庭内部进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;2、协商不成时可以根据拆迁协议中的约定或其他书面约定交由指...
2023绵阳房屋征收补偿新标准?
12-01
律师解答:根据实际情况而定。律师解析:根据实际情况而定。国家规定的拆迁补偿标准如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。2、周转补偿费。3、奖励性补偿费。4、由宅基地区位...
开发商能否和动迁户签协议?
12-14
律师解析:开发商能否和动迁户签协议要看迁拆主体是谁,需要具体问题具体分析。开发商与拆迁户只是对一类主体的一般称呼,从名称上无法判断合同是否有效。判断合同的效力,需要综合看主体和内容,如果是开发商和拆迁户,签订的征...
棚户区不同意就不拆了合法吗
07-04
律师解析:如果该房屋不是违章建筑,则政府在未取得房屋所有权人的同意之下,是不可以强拆其所有的房屋的。所以,在上述情况当中,政府在未取得房屋所有权人同意的情况下,不拆除房屋的行为是合法的。因为,房屋作为私人的合法财产...
不同意拆迁可以强制拆迁吗
06-30
律师解析:可以的。对农村房屋拆迁,被拆迁人不同意拆迁的,在规定期限内达不成拆迁协议的,拆迁部门作出拆迁补偿决定,对拆迁补偿决定不起诉又不执行的,拆迁部门可以申请强制执行。被征收人在法定期限内不申请行政复议或...
农村学校拆迁安置有补偿吗
06-26
农村学校拆迁安置肯定是有补偿的。我国法律对于征地安置补偿有详尽的说明。有关部门应该根据国家相关法律法规,结合当地拆迁政策,制定统一的补偿标准。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费...
房屋拆迁需要哪几个证件
06-26
房屋拆迁需要的证件有:1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证;3、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案;4、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例...
房屋拆迁资格证书审核的流程是什么
12-14
律师解析:房屋拆迁资格证书审核的流程是:拆迁人向被拆迁房屋所在地区、县国土房管局提出拆迁申请,填写申报审批表,区、县国土房管局应当在收到申请之日起30日内对申请事项进行审查,经审查符合条件的核发房屋拆迁资格证书。...
棚改房被强制拆除能提起行政诉讼吗?
12-04
律师解析:强制拆除棚改房的行为属于行政强制执行,可以依法提起行政诉讼。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政...
房屋拆迁如何赔偿?
12-09
律师解析:房屋拆迁补偿一般包括以下几类:1、被征收房屋价值的补偿费用;2、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿费用。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。3、被征收土地的补偿费;4、农村村...
拆迁补偿纠纷是怎样判赔
06-27
律师解答:按照面积来计算补偿金额。律师解析:房屋的拆迁补偿与户口人数没有多大关系,通常是按照面积来计算补偿金额,目前与户口人数有关系的只有征收土地的安置补助费。具体的土地征收补偿是按面积计算还是按户口数计算,除...
拆迁补偿纠纷怎么判赔
11-22
律师解答:按照面积来计算补偿金额。律师解析:房屋的拆迁补偿与户口人数没有多大关系,通常是按照面积来计算补偿金额,目前与户口人数有关系的只有征收土地的安置补助费。具体的土地征收补偿是按面积计算还是按户口数计算,除...
房屋拆迁都有哪些补偿
11-30
律师解答:分四个部分。律师解析:一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情...
强拆是民事行为还是行政行为还是刑事犯罪呢?
11-22
律师解析:强拆是行政行为。作出房屋拆迁决定的人民政府作出房屋征收补偿决定之后,被拆迁人在法律规定的时间内没有申请行政复议或者提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内没有进行搬迁,那么作出房屋拆迁决定的人民政府可以...
拆迁协议弄丢了怎么办
07-07
律师解析:1、拆迁协议弄丢了,当事人可以带上当事人的派出所户籍证明,身份证,拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料;2、到当地拆迁办,或其上级主管部门借用复印一份或者委托律师启动调查程序。法...
房子拆迁家庭内部纠纷是怎样办
11-23
律师解析:1、拆迁家庭纠纷当事人可以按照平等互利的原则私下在家庭内部进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;2、协商不成时可以根据拆迁协议中的约定或其他书面约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民...
上海享受过动迁还可以享受动迁吗
11-21
律师解答:根据具体情况。律师解析:1、拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以...
住改非房屋如何补偿? 房屋拆迁时
12-04
律师解析:所谓“住改非”房屋,是指原国有或集体所有的土地上的房屋,房屋所有权证上载明的用途为住宅,但改做经营,且依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续。在认定“住改非”时,需要从多个方面进行综合考量,具体包括以下...
泉州拆迁律师事务所收费标准?
12-01
律师解析:一般拆迁纠纷律师收费标准:1、不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。上下浮动幅度:20%,但收费额不足2000元的按2000元收取。2、涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费,但累计收费额不足2000元的按...
家里有拆迁款纠纷是怎么样解决
06-22
律师解答:协商分割,协商不成向法院起诉。律师解析:1、拆迁家庭纠纷当事人可以按照平等互利的原则私下在家庭内部进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;2、协商不成时可以根据拆迁协议中的约定或其他书面约定交由指...
一楼小院违建怎样认定
07-04
律师解析:一般来说,以下八种情形的建筑都属于违建:1、改变了建筑物的使用功能。2、未征得同意,擅自改建、翻建、扩建的建筑。3、临时建筑,逾期未拆除的。4、擅自改动设计图纸,施工的建筑。5、非法转让特区内已经城市化的居...
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