一、土地使用权契税税率是怎么样的
按销售价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)
1、契税是国定所规定必须交的税收，当然也是由国家收取，不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等
2、在满足普通住房和家庭少有住房的前提下，90平方米及以下的住房，按1%的税率征收契税
3、90至144平方米范围内土地契税税率，按3%的税率征收
4、购买普通住房，按照销售价格的1.5%征收契税
5、头次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，按照销售价格的1%征收契税
6、购买非普通住房的，按照销售价格的3%征收契税
二、城镇土地使用税征收范围包括哪些?
1、在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。城市是指经国务院批准设立的市，县城是指县人民政府所在地，建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。
2、工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。
3、关于征税范围的解释：城市的征税范围为市区和郊区。县城的征税范围为县人民政府所在的城镇。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。
4、由上述规定可知，城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇、工矿区，城市是指经国务院批准设立的市，县城是指县人民政府所在地，建制镇和工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。
土地使用权是需要依法缴纳契税的，一般情况下是按3%来进行增收业有限的数，具体根据实际情况来进行判断。土地使用税是以开征范围内的土地来作为征税对象的，并且是以实际占用的土地的面积来作为计税标准的进行一般缴纳土地使用税。
