不是本人签的小产权房购房协议卖方反悔怎么办

小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。如果买家不是本地农业户籍人士，是没有资格购买这房子的。买卖双方签署的买卖合同是非法无效的。买家只能凭付款凭据和买卖合同主张对卖家的债权，可以要求卖家退还购房款和支付相应的购房款利息。
《民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。