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可解除购房合同的情况有:1、房屋主体质量不合格;2、开发商将签约房屋再抵押;3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实;4、房屋面积与合同约定误差过大;5、入住后发现严重质量问题;6、出卖方迟延交房;7、非购房者原因导致无法办理产权登记。
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