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集体产权房可以购买吗
集体产权房可以购买吗
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律师解析:
集体
房产
证的房子可以买,没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事,如抵押、贷款等。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第五条
农村
宅基地
属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、
契税
证等
合法
手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
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