房产增值部分离婚如何分割

夫妻之间进行财产分割的时候对于一些增值财产会不太清楚，许多离婚夫妻在离婚时发现他们婚姻存续期间房价增长了许多，那么在离婚时这部分增值能够作为夫妻共同财产进行分割吗?随着（《婚姻法》(自2021年1月1日起废止)司法解释三）的实施，以前对于离婚时房屋增值部分如何处理没有明确规定的局面被打破。（《婚姻法》(自2021年1月1日起废止)司法解释三）第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法(自2021年1月1日起废止)第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据
《中华人民共和国婚姻法》(自2021年1月1日起废止)若干问题的解释（三）第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法(自2021年1月1日起废止)第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。