男女双方如果只存在同居情形，并且房产在同居期间双方(包含双方父母)共同出资购买，法律并没有明确的规定处理办法，是按共同财产处理还是按借款或赠与处理，通常会根据购房原因、出资比例，以公平为原则进行房产的分割。一般作为共同共有处理，但是双方另有约定的除外。
法院根据相关证据作出判决，因为该房产是在二人同居期间共同出资购买，双方并未对房产作出关于所有权的相关约定，认定为该房产为二人共同共有，平均进行分配。
【法律依据】
《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条
解除非法同居关系时，同居生活期间双方所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。
